Son dönemlerde birçok müteahhit bu dönemin ev almak için uygun olduğunu dile getiriyor. Dolar kurundan kaynaklanan maliyet artışlarının henüz fiyata yansımadığını kaydeden konut geliştiricileri ev alan kişilerin karlı çıkacağını da aktarıyor. 

SADECE 1+1’LERDE FİYAT ARTTI

Konut satışlarının nispeten azaldığı sektörde Reıdın ve GYODER tarafından yayımlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi karşılaştı. Şubat 2017-2018 ve Şubat 2018-2019 rakamlarına göre müteahhitlerin fiyatı bir önceki yıla göre tek arttırdığı konut tipi 1+1 evler oldu. Bu konut tipinde 2017 şubatında yeni konut fiyat endeksi 175,5 iken rakam şubat 2018 yılında yüzde 1,71’lik artışla 178,5’e yükseldi. Bu yılın şubat ayında ise endeksin geldiği seviye 182,3, fiyat artışı da 2018’e göre yüzde 2,13 olarak hesaplandı. Uzmanlar bu tip konutların daha kolay satın alınabilmesinin fiyat artışında etkili olduğunu kaydetti.

Yabancıların Türkiye’ye güvendiğini ve pazarı çok yakından takip ettiklerini söyleyen Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, yerli yatırımcıların da alımı artırdığını ifade etti. Özyurt, “Konut ihtiyacı olan vatandaşlar yavaş yavaş alımı artırmaya başladı. Satış ofislerine gelen ziyaretçilerden önümüzdeki süreçte yerli yatırımcıların da alım yapacağını öngörüyoruz. Bunun yanı sıra Türkiye’deki ailelerini ziyarete gelecek gurbetçilerin de dövizde tuttukları birikimlerini Türkiye’den konut alarak değerlendireceklerini tahmin ediyoruz” açıklamasında bulundu.

Faiz düşerse alımı tetikler

Tüm olumsuz şartlara rağmen gayrimenkul sektörü rakamlarının pozitife doğru gittiğini kaydeden İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, şu açıklamalarda bulundu: “Türkiye genelinde ipotekli konut satışları şubatta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 68,2 oranında azalış gösterirken, bu oran Ocak 2019’da yüzde 77,2 olmuştu. Tüm olumsuz şartlara rağmen gayrimenkul sektörü rakamlarının pozitife doğru gittiğini söyleyebiliriz. Önümüzdeki dönemde özellikle faizlerdeki düşüşün de devam etmesiyle beraber daha güzel veriler alacağımızı düşünüyoruz.”