TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İzmir- Çiğli ilçesi Sasalı Mahallesi 197 ada 2 parsel sayılı taşınmaz. arsa vasıflı olup halen üzerinde üzerinde herhangi bir muhtesad bulunmamakta ve kısmen ekim yapılan arazi vasfı görünümünde düz bir konumdadır.
Adresi : Sasalı Mahalle Merkezinden Kuzey İstikametine 70.Sokak Üzerinde gidildiğinde 89.Sokak Kesisimin Kuzey Batısında. Çiğli / İZMİR
Yüzölçümü : 5.909,00 m2
İmar Durumu : Çiğli - Sasalı mahallesi ve tapunun K17-c-24-c-3a pafta 197 ada 2 nolu parselde kayıtlı bulunan gayrimenkul ile ilgili 02/01/2017 tarih ve 13 sayılı Bakanlık Makamı Olur'u ile onaylanan Çiğli ilçesi Sasalı Mahallesi 2.Bölge(kıyı) kesimi 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planında yapılan incelemede; Anılan parselin TAK:0,15 KAKS: 0,30 oranlı ayrık nizam 2 kat gabarili Gelişme konut alanına (üzerinde yapılaşma nizamı ve emsal (TAKS/KAKS) belirlenmiş olanlardır. Gelişme konut alanlarında asma kat yapılanmaz, bu alanlar 3 ayrı yoğunluk bölgesinden oluşmakta olup, minumum ifraz şartları ile yapılaşma parsel büyüklüğüne bölündüğünde çıkan tamsayıyı geçmez Gelişme konut alanları: Taks:0,15 Kaks:0,30 min. Parsel büyüklüğü 1000 m2. İfraz büyüklüğü 1000m2.dir.)
Kıymeti : 4.727.200,00 TL Teminat Mikt: 945.440,00
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Doğal Sit - sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanıdır.
1. Satış Günü : 07/05/2021 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 07/06/2021 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Karşıyaka 1.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili Çiğli ilçesi Sasalı Mahallesi 205 ada 2 parsel sayılı taşınmaz..arsa vasıflı olup halen üzerinde üzerinde herhangi bir muhtesad bulunmamakta ve kısmen ekim yapılan arazi vasfı görünümünde düz bir konumdadır.
Adresi : Sasalı Mahalle Merkezinden Kuzey İstikametine 70.Sokak Üzerinde gidildiğinde 89.Sokak Kesisimin Kuzey Batısında. Çiğli / İZMİR
Yüzölçümü : 5.049,00 m2
İmar Durumu :Çiğli - Sasalı mahallesi ve tapunun K17-c-24-c-3d pafta 205 ada 2 nolu parselde kayıtlı bulunan gayrimenkul ile ilgili parselin TAK:0,15 KAKS: 0,30 oranlı ayrık nizam 2 kat gabarili Gelişme konut alanına (üzerinde yapılaşma nizamı ve emsal (TAKS/KAKS) belirlenmiş olanlardır. Gelişme konut alanlarında asma kat yapılanmaz, bu alanlar 3 ayrı yoğunluk bölgesinden oluşmakta olup, minumum ifraz şartları ile yapılaşma koşulları aşağıda belirtildiği gibi uygulanacaktır. Bu alanlar bağımsız bölüm sayısı parsel büyüklüğünü minumum parsel büyüklüğüne bölündüğünde çıkan tamsayıyı geçmez Gelişme konut alanları: Taks:0,15 Kaks:0,30 min. Parsel büyüklüğü 1000 m2. İfraz büyüklüğü 1000m2.dir.)
Kıymeti : 4.039.200,00 TL Teminat Mik.807.840,00
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Doğal Sit - sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanıdır.
1. Satış Günü : 07/05/2021 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 07/06/2021 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : Karşıyaka 1.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi teminatı ihale başlama saatine kadar. T.Vakıflar Bankası Karşıyaka Şubesine yatırıp dekontunu ibraz etmeleri veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Elektronik ortamda teklif vererek arttırmaya katılacakların teminatlarını T.Vakıflar Bankası Karşıyaka şubesindeki memurluğumuzun TR 64 000 15001 5800 7300 6029 10 numaralı hesaba yatırmaları gerekmektedir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/03/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.