2010 yılında Akdeniz Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümünden mezun olduktan sonra özel bir şirkette şantiye şefi olarak işe başlayan Murat Sinat, 2014 yılında ise Sin Yapı şirketini kurarak hem mühendislik hem de müteahhitlik alanında faaliyetlerine başladı. Buca'da ilk olarak 4 katlı bitişik nizam projeler yapan Sin, daha sonra site inşaatları da dahil 20'ye yakın projeyi tamamladı.
Projelerinin yüzde 80'ini Buca'da gerçekleştirdiğini belirten Murat Sinat, "Bünyemizde inşaat yapım ve projelendirme yapıyoruz. Çok sayıda müteahhit arkadaşımıza projelerinde yardımcı olduk. Son dönemde Sin Yapı olarak yatırımlarımızda bekleme kararı aldık. Yüksek faiz oranları ve piyasanın belirsizliği bizim bu kararı almamızda etkili oldu. Çünkü satış fiyatları bizi tatmin eder vaziyette değil. Piyasada çok ciddi nakit sorunu yaşanıyor. Yatırımcıların daire almak yerine yatırımlarını faizde değerlendirmesi de piyasayı daha da zorlaştırıyor. O yüzden daire satmayı bırakın, soran bile olmuyor. Bu nedenle daire fiyatları aşağıya geliyor. Şu anki satış fiyatları yeni yapacağımız dairenin maliyetinin altında kaldı. Bu nedenle konut alımı için çok uygun bir dönem. Yatırımcı faizden para kazanıyor gibi görünse de aslında kaybediyor. Bugün maliyetine satış olsa da faizler düşüş eğilimine girdiğinde fiyatlar hızla yükselmeye başlayacaktır" dedi.
2025’i bekliyoruz
"Geçtiğimiz yıl 86 dairelik bir projeyi tamamladık" diyen Sinat, "Buca'da 300 dairelik bir proje için arsa alımlarını yaptık. Piyasa koşuları nedeniyle projeye başlamıyoruz. 2025'i bekliyoruz. Bu yıl da ekonominin belli bir düzen girdiğini gördüğümüzde uzun vadeli başlayacağımız büyük projelerimiz var. Sadece Buca bölgesinde 1.000 konuta yakın projesini geliştirmekte olduğumuz yatırımlarımız var" şeklinde konuştu.
Amacımız sektöre fayda sağlamak
Geçtiğimiz aylarda Buca Müteahhit ve İş İnsanları Derneği’nin (BUMİDER) yönetim kurulu başkanlığına seçilen Murat Sinat, başkanlığa giden sürecini şu sözlerle anlattı: "Çocukluğumdan beri sosyal bir kişiydim. Sektöre girdikten sonra çevremiz de genişleyince sektörle ilgili sorunlara kişisel olarak dahil olma isteği oluştu. 2018'de ilk adımlarımızı o zaman Ticaret Odası seçimlerinde attık. Hem projeci hem de müteahhit olduğumuz ve masanın her iki tarafındaki sorunlara hakim olduğumuz için bir avantajımız vardı. İzmir Müteahhitler Derneği başkanımız istifa edip yerine BUMİDER başkanımız Ferhat Özmen geçince BUMİDER için adaylığımızı koyduk. Üyelerin de teveccühüyle başkanlığa seçildim."
Genel kurulda en fazla 2 dönem seçilebilme kararının alınmasını değerlendiren Sinat, "Uzun vadede bir şeyler yapınca bazen verimlilik azalabiliyor. Başkalarının önünü de açmak gerekiyor. Çünkü yeni gelenler daha enerjik ve hevesli geliyor. Buradaki amacımız; sektöre fayda sağlayabilmek, sorunlarını çözebilmek, her üyemizin problemine müdahil olabilmek. Hepimiz kendi işimizden kendi hayatımızdan ödün vererek çalışıyoruz. Birileri bunu yapmalı" dedi.
Üye sayımızı nitelikli artırmak istiyoruz
Federasyon çatısı altındaki 16 dernek içerisinden üye sayısı en fazla olan dernek olduklarını vurgulayan Sinat, "Bu sayıyı artırsak bile bunu nitelikli olarak artırmak istiyoruz. Dernekte, belediyede meclis üyesi olan arkadaşlarımız var. Derneğin lobi gücünü daha da güçlendirip, üyelerimizin sorunlarında daha hızlı çözüm üretebilecek bir dernek olmak istiyoruz. Burada üye olmanın bir avantajı olması lazım. Derneğin bunu hissettirmesi gerekiyor. Sektörle ilgili tüm aktivitelerde derneği de dahil etmek istiyoruz. Yedek üyelerimizle beraber yaklaşık 35 kişilik yönetim ekibimiz var. Kentsel dönüşümle çok fazla ilgileniyoruz. Çünkü sektör çok daralmış vaziyette. Mütaehhitlerin bu işin içinde olması şart” diye konuştu.
Üyeler indirimli malzeme alacak
Sin, "Her üyeye bir üyelik kartı çıkartıp bu üyelik kartıyla yapı malzemelerinde belli bir indirim sağlamayı hedefliyoruz. Biraz daha sosyal yardım projelerinde yer almaya çalışıyoruz. Burs verme gibi bir niyetimiz var" dedi.