İlk evim konut kredisi ile 1.20 faiz ve 15 yıl vade için hazırlıklar tüm hızıyla devam ederken, kısıtlamalar da merak edilmeye başlandı. BDDK, ikinci evini alacaklar için kredilere sınırlama koydu.
Artık, tapusu olan vatandaşlar, yeni ev almak isterlerse, konutun değerinin yüzde 90’ı değil, yüzde 22.5’i kadar kredi kullanabilecek.
bu uygulamadaki amaç, yatırımcının değil ihtiyacı olanın konuta erişebilmesi.
İlk konutunu alacaklar için hayata geçirilecek yeni kampanya dört gözle bekleniyor. Kampanyaya ilişkin ayrıntıların TBMM'de alınacak kararla netleşmesi öngörülüyor.
Konut sektöründe, kamu yatırımcılarına bekle deniyor, fakat hiç konutu olmayanlar için bir kredi kısıtlaması yapılmıyor.
Orta Vadeli Program’a göre konut sektörü için 'Dar gelirli vatandaşların konuta erişim imkânı artırılacak' ifadesiyle nitelendirilen bir kampanya da yer alıyor.
Söz konusu kampanya ile ilgili "Kamunun uygun koşullarda sağladığı konut kredileri ilk kez konut edinimini destekleyecek, dar ve orta gelirli vatandaşlar için belirli standartlarda ve uygun fiyat aralığında olacak şekilde yeni başlayan projelere tesis edilecek" açıklaması yapıldı.
Henüz yeni konut kredisi kampanyası ile ilgili ayrıntılar belli olmadı. Fakat, kampanyada beklenti vadenin 15 seneye uzatılması ve faiz oranının yüzde 1.20'lere düşürülmesi oldu.
KONUT SAHİPLİĞİ ORANININ ARTIRILMASI HEDEFLENİYOR
İlk kez konut alacaklara yönelik kampanyanın amaçları ve etkileri şu şekilde ifade ediliyor:
Kredi fırsatının gerçek ihtiyaç sahibine dönmesi ile konut sahipliği oranının yükseltilmesi planlanıyor.
Talepte yaşanan gerileme ile fiyat yükselişinin dengelenmesi amaçlanıyor.
Fakat, diğer taraftan bakıldığında, sürecin uzun sürmesi halinde, satıştaki gerileme ile üretimin de azalması gündeme gelebilir. Bu durumda da arz ve talep dengesizliği büyüyebilir.
Yatırım için konut alanların sayısının düşmesi, kiralık ev sayısının gerilemesine sebep olabilir.
Yeni konut kredisi düzenlemesinin en çok yazlık piyasasını etkileyeceği öngörülüyor. Kredi sınırlaması sebebiyle ikinci konut konumunda olan yazlıkların satışında önemli gerilemeler olabilir.