Kredi faiz oranlarındaki değişiklikler devam ederken, bazı özel bankalar uzun vadeli tüketici kredisi faiz oranlarını düşürmeye başladı. Özellikle 5-10 yıl vadeli konut kredisi faiz oranlarını %3,09'dan %2,79'a indiren bankalar, kredi kullanmayı planlayan tüketiciler için ev sahibi olma imkanı sağlıyor.
Konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle birlikte ev fiyatlarında hızlı bir artış yaşandı. 3 milyon liralık bir dairenin kredi ile alımında toplam maliyet, faiz oranlarına ve vade süresine göre önemli ölçüde değişiklik gösterebiliyor. 120 ayın sonunda ortalama 11 milyonun üzerinde bir tutar ödenmiş oluyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Ağustos ayı enflasyon verilerinde kayda değer bir değişim olmadığını ve yılın dördüncü çeyreğinde hizmet enflasyonunda iyileşme beklediklerini açıkladı. Bu gelişme, enflasyonun düşüşe geçeceği yönünde olumlu bir işaret olarak değerlendiriliyor.
Faiz oranlarındaki bu indirimler, emlak piyasasında hareketlilik yaratırken, bazı emlakçılar ilandaki ev fiyatlarına büyük zamlar yaptı. Hatta bazı ilanlarda "faizler düştüğünde fiyat artacaktır" gibi açıklamalar yer aldı.
FAİZLER DÜŞÜNCE FİYATLARI ARTIRDILAR
Ziraat Bankası'nın konut kredi faiz oranlarını indirmesiyle birlikte, bir günde ilan fiyatını 1 milyon 750 bin TL artıran emlakçılar sosyal medyada büyük tepki topladı.
Konuya ilişkin açıklama yapan Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan, sosyal medya platformu X üzerinden yaptığı paylaşımda, fiyat artışı yapan emlakçıya 100 bin TL ceza verildiğini duyurdu.
Faiz oranlarındaki bu gelişmeler konut piyasasında canlılık yaratırken, fahiş fiyat artışları ve fırsatçılıkla ilgili tepkiler de gündemde kalmaya devam ediyor.
AKBANK (İLK EVİM KONUT KREDİSİ)
Faiz Oranı: %3,02
Aylık Taksit: 93.223,87 TL
Toplam Ödeme: 11.216.484 TL
ING (KONUT KREDİSİ)
Faiz Oranı: %3,19
Aylık Taksit: 97.962,27 TL
Toplam Ödeme: 11.780.592 TL
GARANTİ BBVA (KONUT KREDİSİ)
Faiz Oranı: %3,06
Aylık Taksit: 94.334,27 TL
Toplam Ödeme: 11.349.672 TL
ZİRAAT BANKASI (KONUT KREDİSİ)
Faiz Oranı: %3,09
Aylık Taksit: 95.168,94 TL
Toplam Ödeme: 11.442.646 TL
VAKIFBANK (SIFIR KONUTLARA ÖZEL SARI PANJUR KONUT KREDİSİ)
Faiz Oranı: %3,30
Aylık Taksit: 101.053,59 TL
Toplam Ödeme: 12.152.430 TL
DENİZBANK (MORTGAGE KREDİSİ)
Faiz Oranı: %4,21
Aylık Taksit: 127.202,33 TL
Toplam Ödeme: 15.286.238 TL
ŞEKERBANK (KONUT KREDİSİ)
Faiz Oranı: %5,89
Aylık Taksit: 176.884,12 TL
Toplam Ödeme: 21.250.654 TL
HALKBANK
Faiz Oranı: %3,40
Aylık Taksit: 103.880 TL
Toplam Ödeme: 12.482.552 TL