Sıfır konut satışları 2024 bitmeden yükselişe geçti. Dünya’dan Hamide Hangül imzalı habere göre kamu ve bazı özel bankaların ilk konutunu alacaklar için kredi faizlerini yüzde 3’ün altına indirmesi ve fiyatların faiz indirimiyle yeniden artacağı endişesiyle tüketicilerin konuta yönelmesi sıfır konut satışlarını 74 ilde artırdı. Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre geçen sene ayında ayda ise 65 ilde gerilemişti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilerden yapılan derlemelere göre, Türkiye genelinde geçen sene Kasım’da toplamda 30 bin 472 adet olan sıfır konut satışları, bu sene aynı ayda yüzde 61,7’lik artışla 49 bin 274’e çıktı. Paylaşılan detaylara göre en fazla artış yüzde 292,6’lık oranla Bartın’dan gelirken, bu şehri Karaman yüzde 250, Gümüşhane yüzde 223, Kütahya yüzde 214 artışla izledi. Kasım 2023’de yüzde 30,2 gerileme gösteren Ağrı’da da sıfır satışları bu sene Kasım ayında yüzde 181,4 artış gösterdi. Ağrıyı Ardahan yüzde 185,7, Iğdır yüzde 181,5, Denizli yüzde 125,1, Karabük yüzde 110,3, Çankırı yüzde 110, Nevşehir yüzde 108,7, Uşak yüzde 107,5, Erzurum yüzde 105,7, Sivas yüzde 103,2, Ordu yüzde 100,5’lik yüksek artış oranlarıyla izledi.
BİRİNCİ EL SATIŞLARI
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre sanayi, turizm şehirlerinde de geçen sene gerileme gösteren ilk el satışları bu sene aynı ayda yerini yükselişe bıraktı. Öğrenci kenti olarak anılan Eskişehir’de geçen sene yüzde 33,8 gerileme gösteren sıfır konut satışları, bu sene kasım ayında yüzde 93,8 oranında artışa geçerken, turizm şehri Antalya’da ise yüzde 16,3’lük düşüşün yerini ise yüzde 42,9’luk bir artış aldı. Çanakkale şehri yüzde 41,3, Muğla yüzde 47,8, peri bacaları ve balon turizmiyle dünyaca ünlü Nevşehir ise yüzde 108,7 artış gösterdi. Sanayi kentleri arasında yer alan ve ağırlıklı otomotiv ana ve yan sanayine ev sahipliği yapan Bursa’da da geçen sene yüzde 20,8 gerileme gösteren ilk el satışları yüzde 72,2 artış gösterdi. Yine otomotiv sanayisiyle adından sıkça söz ettiren Kocaeli de yüzde 10,1’lik düşüşün yerini yüzde 56,3’lük artış aldı. Tekstil sanayisi ve travertenleriyle yabancı turistlerin uğrak yeri Denizli’de de yüzde 35,1 gerileme gösteren ilk el satışlar yüzde 125,1 oranında yükseldi.
İKİNCİ EL SATIŞLARI ÖĞRENCİ ŞEHİRLERİNDE ARTTI
2023 yılının Kasım ayında toplamda 68 şehirde düşüş gösteren 2. el konut satışları da 2024 yılının Kasım ayında toplamda 79 ilde artış göstermesiyle dikkat çekti. Açıklanan rakamlara göre en çok yükseliş yüzde 186’lık oranla Hakkari’den gelirken, söz konusu dönemde 36 adet şeklinde olan 2. el satışı 103 adete yükseldi. Bu şehri Eskişehir yüzde 98,6, Erzincan yüzde 95,6, Karaman yüzde 94,2, Kütahya yüzde 91,4, Bayburt yüzde 87,9, Bilecik yüzde 95,6, İstanbul 85,6, Niğde yüzde 84,6, Adana yüzde 83,8, Manisa yüzde 82,4, Çankırı yüzde 81, Kocaeli 79,8, Muğla yüzde 79,5 artış oranıyla takip etti. 2. el konut satışlarını yüksek oranda artıran şehirlerin ağırlıklı sanayi, öğrenci kentleri olması dikkat çekti.
ANKARA, İSTANBUL VE İZMİR’İ GEÇTİ
Mega kent İstanbul’da ilk el satışları artsa da 2. elin gerisinde kaldı. İstanbul’da geçen ay yüzde 45,9 artış gösteren sıfır konut satışları 2. elde ise yüzde 85,6’lık yükseliş gösterdi. Bu şehirde sıfır satışı geçen sene yüzde 10,8, ikinci el yüzde 27,3 gerilemişti. İzmir’de de benzer bir tablo görülürken, sıfırda ise yüzde 55,2, 2. elde yüzde 73,3 artış gösterdi. Başkent Ankara’da da İstanbul ve İzmir’in aksine, sıfır konut satışları 2. eli geçti. Böylece yüzde 107,8 artış gösterdi. 2. eldeki artışı oranı da yüzde 72,6’da kaldı. Açıklanan rakamlara göre bu sene Kasım’da ilk el satışları yalnızca 7 şehirde düşüş gösterdi. Buna göre, sıfır konut satışları Bayburt’ta yüzde 34,1, Bingöl’de yüzde 46,8, Burdur’da yüzde 3, Kilis’te yüzde 6,8, Muş’ta yüzde 8,8, Osmaniye’de yüzde 42,3, Tunceli’de yüzde 2,8 gerileme gösterdiği belirtildi. Yine, sıfır satışların düştüğü bu şehirlerde 2. el satışları da yükselişini korudu. Paylaşılan detaylara göre 2. el satışları Tunceli’de yüzde 16,4, Osmaniye’de yüze 69,4, Muş’ta yüzde 37,8, Kilis’te yüzde 23,3, Burdur’da yüzde 60,5, Bingöl’de 17,7, Bayburt’ta yüzde 87,9 arttı.