Almanya’da 1 Daireyi 5’e Bölüp Kiralayan Emlak Şirketine Yargı Freni

Almanya’nın Berlin kentine bağlı Neukölln ilçesi, bir emlak şirketi 80 metrekarelik iki odalı bir daireyi öğrencilere kiralamak amacıyla beş mikro daireye dönüştürmüştü. Ancak Berlin İdare Mahkemesi bu kat planı değişikliklerini yasakladı. Artı 49'da yer alan habere göre, Karara göre, mevcut konut nüfusunun bu yaklaşımla yerinden edilme riski vardı. Emlak şirketi Ocak ayındaki ilk derece kararını kabul etmek istemedi ve bu nedenle Berlin-Brandenburg İdare Mahkemesi nezdinde temyiz başvurusunda bulundu. Ancak, bir mahkeme sözcüsünün talep üzerine yaptığı açıklamaya göre, bu istek reddedildi ve böylece idare mahkemesinin kararını onayladı. 1905'te inşa edilen binadaki dairenin kat planında yapılan değişikliklerin ardından, emlak şirketi önceki 465 Euro yerine toplam 1.300 Euro kira talep etmişti. Karara göre, metrekare başına fiyat böylece 5,82 Euro'dan 16,25 Euro'ya yükseldi. Hakimlere göre, yeni tutarın bir mobilya bileşeni içerdiği dikkate alınsa bile, metrekare başına kiradaki artış önemli. Çok sayıda küçük odaya bölünmesi ve bunların öğrencilere ayrı ayrı kiralanması daha yüksek bir kiraya neden olabilir. Mahkemenin görüşüne göre, bu tür inşaat önlemleri yerinden edilme riski taşıyor.