Almanya’nın Berlin ilinde 2025’ten itibaren yürürlüğe girecek yeni emlak vergisi, mülk sahipleri ve kiracılar için yeni bir mali yük getirecek. Bu vergi reformu kapsamında, Berlin’de yaklaşık 900 bin mülk sahibine, değişiklikle ilgili vergi bildirimleri gönderilmeye başlandı. Vergi sistemindeki bu yenilik bazı mülk sahiplerine artan vergiler olarak yansıyacak; bazıları içinse daha düşük vergilerle sonuçlanacak. Yeni vergi sisteminde, mülklerin arazi değeri, büyüklüğü ve kiraya verilme durumu gibi faktörler dikkate alınacak. Bu yıl, Berlin Senatosu vergi oranını yüzde 810’dan yüzde 470’e düşürdü, ancak arazi değerleri vergiyi de artıracak.
KİRACILARA DA YANSIYACAK
Öte yandan yeni düzenleme kiracıları da ilgilendiriyor. Kiracılar, genellikle emlak vergisinin bir kısmını yan giderler kapsamında ödüyor, ancak kira sözleşmesinde aksi belirtilmişse bu vergiyi ödemelerine gerek yok. Önümüzdeki yıl yaşanacak vergi artışının mülk sahipleri tarafından kiracılara yansıtılacağı öngörülüyor. Birçok mülk sahibi ve uzman ise düzenlemenin karmaşık ve adaletsiz olduğunu belirterek eleştiride bulunuyor. "Haus und Grund" adlı mülk sahipleri derneği, bu reformu Anayasa Mahkemesi’ne taşımayı planlıyor. Vergiye itiraz etmek isteyenler, bildirim aldıktan sonra dört hafta içinde itirazda bulunabilir. Berlin Maliye Dairesi itiraz edilmiş olsa dahi verginin ödenmesi gerektiğini ve itiraz sürecinin genellikle uzun ve karmaşık olabileceğini belirtiyor.