Bayraklı Onur mahallesinde 2 bin 117 metrekarelik arsa icradan satışa çıktı. Y koşullu imar adasında kalan ve 8 kat imar hakkı bulunan arsanın değeri 5 milyon 822 bin TL olarak tespit edildi.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bayraklı İlçe, Onur mah. 25995 Ada, 2 Parsel nolu taşınmaz.
Satışa konu taşınmaz arsa vasfında olup, üzerende herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz İzmir Çevre yoluna 700 mt. Çevre yolu Karşıyaka kavşağına 1.500 mt. Anadolu caddesine 2.6 km. Medical park hastanesine 2.5 km. Karşıyaka Devlet Hastanesine 2.5 km.Karşıyaka Vapur iskelesine ve çarşısına 4 km. Karşıyaka İzban istasyonuna 3.5 km.yapımı devam eden Şehir Hastahanesine 4 km. mesafede olup, günlük yaşamda ihtiyaç duyulan alışveriş, dinlenme, eğlence, resmi kurumlar ve bankalar gibi merkezlere mesafeli bir konumdadır. Çevresinde yakın zamanda yapılmış olan Ege koop.Mavi Körfez evleri, Körfez Koru evleri, Karşıyaka Körfez evleri gibi 8-10 katlı binalardan oluşmuş havuzlu siteler bulunmaktadır.Satışa konu taşınmaz dikdörtgen şeklinde bir geometrdiye sahip, büyük birk parseldir. Taşınmazın bulunduğu bölge %40-50 oranında meyilli bir bölgededir.
Adresi : Körfez Mah. 7384/7 sokak No3 Bayraklı İzmir adresindeki (7368/5sokak No: 62 bayraklı adresindeki sitenin arkasındaki -doğusundaki) boş arsa
Yüzölçümü : 2.117,38 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık nizam, max:8 katlı, her cephesinde min. 5'er mt. çekme mesafeli , Y koşullu konut adasında kalmakta olup,
Karşıyaka Belediye Encümeninin 25/09/2001 tarih 08/2160 sayılı kararına göre toplam inşaat alanı kamu tesislerinin kamu eline terk edilmesi durumunda 3147 m2, kamu tesislerinin kamu eline geçmemesi durumunda 2809 m2 olarak belinlenmiştir.
Kıymeti : 5.822.795,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 15:35 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 15/04/2020 günü 15:35 - 15:45 arası
Satış Yeri : Bölge Adliye Mahkemesi, Stadyum metru Durağı karşısı 3 katta bulunan müzayede salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/16 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.