1 Ocak 2025 tarihinden itibaren, 2 bin metrekare ve üzeri parsellerdeki tüm binalar, kullandıkları enerjinin en az yüzde 10'unu yenilenebilir enerji kaynaklarından sağlamak zorunda oldu. Bu karar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ilk defa 19 Şubat 2022 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan “Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile beraber 1 Ocak 2023 tarihinde hayata geçti. 2025 yılı itibariyle, toplam yapı inşaat alanı 2 bin metrekare ve üzeri olan binaların "Neredeyse Sıfır Enerji Bina (NSEB)" konseptinde inşa edilmesi zorunlu hale geldi. Bu binalarda kullanılacak yenilenebilir enerji oranı da 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yüzde 5'ten yüzde 10'a yükseltildi.
YENİLENEBİLİR ENERJİYİ TEŞVİK ETMEK
Genel olarak Neredeyse Sıfır Enerji Binalar (NSEB), kalan enerji talebini telafi etmek için yenilenebilir enerji ile desteklenen yüksek enerji verimli binalar olarak kabul edilmektedir. Avukat Baran Usanmaz, “Yönetmeliğe göre 2023 yılı itibarıyla, NSEB kapsamındaki binaların enerji kimlik belgelerinde enerji sınıfının "B" veya daha yüksek olması gerekiyor. Bu, binaların enerji tüketimi konusunda belirli standartları karşılaması gerektiğini gösteriyor. Daha da önemlisi, bu tür binaların birincil enerji ihtiyacının en az %5'inin yenilenebilir enerji kaynaklarından karşılanması zorunluluğu bulunuyordu. Bu oran, 2025 yılı itibarıyla yüzde 10'a yükseltildi. Bu, yeni inşa edilecek binaların kullandığı enerjinin en az yüzde 10'unun güneş enerjisi panelleri, ısı pompaları gibi yenilenebilir enerji sistemleriyle karşılanması gerektiği anlamına geliyor. Bu düzenlemelerin yasal dayanağı ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan "Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği". Bu yönetmelik, binaların enerji verimliliğini artırmayı ve yenilenebilir enerji kullanımını teşvik etmeyi amaçlıyor.
CEZAİ VE İDARİ SONUÇLAR DOĞURABİLİR
Yönetmelik kapsamındaki binaların yapı ruhsatı başvurularında ruhsat veren idareler, kendilerine ait sistem modülünden, yönetmelik şartlarını sağlayıp sağlamadığının kontrolünü de yapılacak. “Neredeyse Sıfır Enerji Binalar” konseptine uymayan binalara yapı kullanım izin belgesi düzenlenemeyecek. Bu konseptine uyan binaların Enerji Kimlik Belgelerinde NSEB olduğu görülebilecek” dedi. Bina yönetmeliğine aykırı yapılar inşa etmek veya mevcut yapıları yönetmeliğe uygun hale getirmemek ciddi hukuki, cezai ve idari sonuçlar doğurabilir. Bu nedenle, yapıların inşa sürecinde ve sonrasında yönetmeliklere titizlikle uyulması büyük önem taşır'' dedi.