İzmir'in Bornova ilçesi Kazımdirik mahallesinde yer alan villa imarlı 844 metrekarelik arsa icradan satışa çıktı. Dasif Venti Villaları ve Villanarova sitesinin bitişiğindeki arsanın değeri 10 milyon 135 bin TL olarak belirlendi. İhalesi 15 haziranda gerçekleşecek.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz tapunun İzmir İli, Bornova İlçesi, Kazım Dirik Mah., 14239 ada, 3 parselinde 844,63 m² yüzölçümü ve “arsa” cinsiyle; kayıt taşınmazdır. Taşınmaz Hülya Özdemir, Rabia Ceryan ve Maliye Hazinesi adına kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz Kazım Dirik Mah. 372/28 sokak, No: 14 Bornova - İzmir adresindeki (372/28 Sokak ve 327/27 Sokak kesişiminde yer alan) BOŞ ARSANIN bulunduğu yerdir. Satışa konu taşınmaz kuzeyinde; 372/28 Sokak, doğusunda; 372/27 Sokağa cepheli köşe başı parselidir. Taşınmaz toplu taşım araçlarının güzergahı olan Üniversite Caddesine ve Ege Üniversitesi Hastane Kavşağına 1.500 m., Forum Bornova ve İkea AVM ne 550 m., İzmir Çevreyolu giriş çıkışına 900 m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanları iyi olarak değerlendirilmiştir. Mevcut konumu ile günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığı, eğitim, sağlık, sosyo – kültürel alanlara ve kamu tesislerine yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yer aldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Taşınmaz civarında lüks müstakil evlerin bulunduğu, satışa konu taşınmazla aynı adada yer alan bazı evlerin yapımına devam edildiği görülmüştür. Taşınmazın topoğrafik yapısının düz ve inşaat yapımına uygun olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın cepheli olduğu yolların kilit parke taş döşeli olduğu görülmüştür.
İmar Durumu :; Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 11.01.2022 tarih, 68428 sayılı yazısı eki imar durumu yazısında taşınmazın "TAKS= 0.20, KAKS=0,40 OLMAK ÜZERE AYRIK NİZAM, İKİ KAT YAPILAŞMA KOŞULLU KONUT ADASINDA KALMAKTA OLDUĞU" belirtilmiştir.
Kıymeti : 10.135.560,00 TLKDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler : -
1. Satış Günü : 15/06/2022 günü 16:15 - 16:25 arası
2. Satış Günü : 20/07/2022 günü 16:15 - 16:25 arası
Satış Yeri : İZMİR ADLİYESİ GÜLTEKİNLER EK BİNASI Z-11 SULH HUKUK MÜZAYEDE SALONU, MANSUROĞLU MAH. 286/1 SK. NO. 2 BAYRAKLIİZMİR -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu (Milli bir bankanın kesin ve süresiz) vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/04/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.