ÜMSAN İnşaat tarafından Çiğli merkezinde Çiğli Belediyesinin ilerisinde Anadolu Caddesi üzerinde 4249 metrekare arsa üzerine inşa edilen proje Mart 2015’te başladı ve eylül 2016’da tamamlandı.
Anadolu Caddesine bakan metrekareleri 350 ile 470 arasında değişen batarlı, depolu, bay-bayan tuvaleti, giyim odası, mutfağı, bacası bulunan 8 adet dükkan bulunuyor.
Toplamda 17 Adet dükkanın yanı sıra 70 metrekarelik 1+1, 90 metrekarelik 2+1 ve 150 metrekarelik 3+1 olmak üzere 34 ofis bulunuyor. 3+1 ofislerin kendine ait terasları bulunuyor. Diğer katlardaki teraslar ortak kullanım için tasarlandı.
ÇİĞLİ’DE BİR İLK: FASTFOOD VE FRANCHİSİNG KATI!
Fastfood ve franchising hizmeti veren kurumsal markaların Çiğli’yi tercih etmemesi gerçeğini göz önünde bulunduran Ümsan İnşaat bu markaları Çiğli merkezine getirecek özel bir proje geliştirdi. Fastfood ve Franchising katı olarak tasarlanan en üst katta 110 ile 150 metrekare arsında 7 adet dükkan inşa edildi. Her dükkanın 100 metrekarelik özel terası bulunuyor. Fastfood katının İzban tarafına bakan kısmında 185 ve 200 metrekare büyüklüğünde 2 adet dükkan bulunuyor. Dükkanların 200 metrekarelik terasları mevcut. Bağımsız bir asansörü olan Fast-Food katı projeye artı değer katıyor. Fast-Food katı hem kurumsal firmalar hem de vatandaşın beklentisi göz önünde bulundurularak projelendirildi.
Satışların büyük bir bölümünün tamamlandığı projede 3 adet 1+1 ofis, Fast-Food katında 1 dükkan ve ana yola bakan büyük dükkanlardan 1 adet kaldı. Ofis fiyatları 320 bin, dükkan fiyatları 1,5 ile 6 milyon lira arasında değişiyor. Dükkanların kira geliri ise 8 ile30 binTL arasında değişiyor.
Binada iki kat yer altı ve açık otopark, binanın kendisine ait çocuk oyun alanı ve park, Ofis bölümüne çıkan 2 adet ve fastfood katına çıkan sedye tipi asansörler, merkezi sistem doğalgaz, her bağımsız bölümde 4’lü ankastre-klima-buzdolabı bulunuyor.
ÇİĞLİ’NİN İŞ MERKEZİ SORUNUNA ÇÖZÜM OLACAK
Projenin detayları ile ilgili bilgi veren Ümsan İnşaat yönetim kurulu başkanı Ümit Gündoğdu, “Bu proje ihtiyaçtan doğdu. Çiğli’de lüks segmentte ve firmaların tüm ihtiyaçlarına cevap verecek modern bir iş merkezi yok. Kurumsal firmaların aradığı tüm özellikleri içerisinde barındıran Cadde Anadolu projesi geniş metrekareler, işlek cadde, kendine ait otoparkıyla ayrıcalık yaratıyor. Çiğli merkezinde otopark çok büyük bir sorun bizde bu sorunu göz önünde bulundurarak geniş bir otopark yaptık. Ulaşım çok kolay, otobüs, minibüs durağı hemen iş merkezinin ilerisinde. İzban sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde. Çiğli belediyesi, hükümet konağına 1-2 dakikalık uzaklıkta tam merkezi konumda olan bu projemiz yatırımcısına kazandırıyor. Projeden yatırım amaçlı ofis ve dükkan alanlar 8 bin ile 30 TL gibi rakamlarla kiraya verebiliyor” dedi.
44 YILLIK İNŞAAT SERÜVENİ
Ümsan İnşaat hakkında;
1998 yılında kurulan firmanın hikayesi aslında 1972 yılına kadar uzanıyor.1972 yılında müteahhitlik hayatına başlayan İhsan Gündoğdu Karayolları, Köy Hizmetleri, Devlet Su işleri, Belediyeler gibi resmi kurumlara yol, köprü, baraj, sulama, toplu konut inşaatları yapmış ve taahhütlerini gününden önce yerine getirmiştir. 1982 yılında Susuzdede pınar apartmanı, 1983 yılında yapılan Soma-Savaştepe yolu, 1987 yılında yapılan Karamanlı Barajı ve Menemen Sol Sahil Sulaması bunlara birer örnek olarak verilebilir. Bu işler 1998 yılına kadar İhsan Gündoğdu ve Dağ İnş.Koll.Şti olarak devam etmiş ve 10.03.1998 yılında aynı bazda işler yapmak için oğlu Ümit Gündoğdu ile birlikte Ümsan İnşaat'ı kurmuşlardır.Ümsan İnşaat, gerek makina parkı gerekse teknik personel bakımından güçlü ve güvenilir olmakla birlikte, bankalar ve serbest piyasa ile münasebeti bakımından sermayesi taahhüdünde bulunduğu projelerin üzerinde olan bir firmadır. İnşa ettiği her yapıda daha iyisini arayan Ümsan İnşaat; yepyeni zevklerin yaratıcısı olmayı hedef edinmiş, sorumluluğunun da biliciyle sağlamlığı esas alarak kalite ve güveni ödün vermeden gerçekleştirmiştir.
- Devam Eden İşler;
- Vera Konut Projesi-64 Daire 6 Dükkan Karşıyaka Dedebaşı
- Ümsan Park Konut Projesi-24 Daire 3 Dükkan-Karşıyaka Dedebaşı
- Cengiz Holding-Eti Bakır Maden İşletmeciliği Beydağ 1.Sınıf Atık depolama Projesi kapsamında kazı, dolgu, Sıkıştırma İşleri
- Tekfen-Rönesans Ortaklığı Konak Karma Projesi Hafriyat İşleri
Firmanın sadece son 5 Yılda yaptığı işler;
Alt yapı ve Kazı İşleri;
TCK Köprübaşı Borlu Yolu Yapımı (2011), Türkerler İnşaat- Cehar Dudayev Köprüsü Yapımı (2011), Salihli Belediyesi Mezarlık Çevre Düzenlemesi Ve Taş Duvar Yapımı (2011), Konak Belediyesi Kültür Mahallesi Alt Ve Üst Yapı Ve Çevre Düzenlemesi (2011), İZSU Bornova Yaka, Çiçekli, Kayadibi, Karaçam, Sarnıç Ve Kavaklıdere İçme suyu İnşaatı (2011),TCK Kaçış Rampası (2013), İzmir Jeotermal Aş Jeotermal Taşıma Dağıtım Hattı, Kazı-Kanal İşleri, Isı Merkezi Mekanik İşleri (2012), Afyon Jeotermal 1.Etap Dumlupınar Mahallesi Yenileme Yapımı (2012), Nato Asfaltlama İşi (2012), Türkerler-Durmaz-İzka Adi Ortaklığı Park Yaşam Konutları Altyapı, Hafriyat Ve Dere Islahı Yapımı (2011), Rönesans İnşaat Gaziemir Optimum Avm Hafriyat, Alt Yapı, Trafo Ve Yol Yapımı (2011), TCK Ambarlar Kavşağı Yapımı (2013), TCK Yatağan-Turgut Yolu Yapımı (2013), TCK Karpuzlu-Labranda Yolu (2014), DSİ 2.Bölge Gediz Havzası Taşkın Koruması(2013), DSİ 2.Bölge Gümüşçay, Bornova Belediyesi 57.Topçu Tugayı Çevre Düzenlemesi (2014), YDA İnşaat Manisa Bölge Hastanesi Hafriyatı(2014), Gama İnşaat İzmir Bölge Hastanesi Hafriyat Ve Yol Yapımı (2015)
Konut Projeleri;
Yalıkule Evleri: 32 Daire (2011), Velena Evleri: 32 Daire (Bayraklı 2014), Velena Box: 12 Daire Bayraklı (2014), Karaali Apartmanı: 21 Daire 3 Dükkan Örnekköy (2015), Ulukent Bahçe: 48 Daire 4 Dükkan Ulukent (2015), Alya Panorama-28 Daire Poligon (2016), Cadde Anadolu 34 Ofis 17 Dükkan Çiğli (2016)
Sosyal-Kültürel Projeler ;
Çeşme Ilıca AVM (2011), Bergama Kültür Merkezi (2014), Yeşilova Höyüğü Ziyaretçi Merkezi (2014), Bornova Doğanlar Stadı (2015), Çiğli Hükümet Konağı (2016)