Çeşme 16 Eylül mahallesinde yer alan 42.708 metrekarelik arsa İzale-i Şuyu davası kapsamında satışa çıkarıldı. Satış ihalesi 14 kasımda yapılacak olan arsanın muhammen bedeli 40 milyon 572 bin TL olarak belirlendi. Doğal sit sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı içerisinde kalan arsada İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün görüşü alınmadan uygulamaya geçilemez niteliktedir.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Çeşme İlçesi,16 Eylül Mahallesi Kırmızı toprak mevkiinde 466 Ada, 58 Parsel nosunda kayıtlı, zeytin ağaçlı tarla vasfında 42708 M² miktarındaki taşınmaz tapu kaydındaki 21.05.2009 tarih 4060 yevmiyeli korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır şerhi, 25.09.2018 tarih 9616 yevmiyeli Doğal sit- sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı şerhi ile 21.02.1994 tarih 651 yevmiyeli Türkan Rıdvan Atilla'ya ait 1/3 payın intifa hakkı eşit olarak Arslan Atilla ve Yılmaz Atilla'ya aittir şerhi tapu kaydında baki kalmak şartı ile ihalesi yapılacaktır.
Adresi : 16 Eylül Mahallesi Kırmızı Toprak Mevkiinde ada pafta bazında Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 42.708 m²
Arsa Payı : tamamı
İmar Durumu : Celbedilen imar durumuna göre taşınmaz İzmir 2TVK Bölge Komisyonunun 09.10.2020 gün 983 sayılı kararı gereği sürdürülebilir Koruma ve kontrollü kullanım alanında 16.01.2004 gün ve 11025 sayılı 1/1000 ölçekli Koruma amaçlı imar planında Tarım alanında kalmaktadır. 5403 sayılı Toprak Kanunu hükümlerine tabidir İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün görüşü alınmadan uygulamaya geçilemez niteliktedir.
Kıymeti : 40.572.600,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 14/10/2022 günü 12:15 - 12:25 arası
2. Satış Günü : 14/11/2022 günü 12:15 - 12:25 arası
Satış Yeri : Sakarya mahallesi 2001 Sokak No 131 (Çeşme Belediyesi Çakabey Kültür Merkezi Migros üstü) Çeşme İzmir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/55 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.