2020 yılından bu yana aralıklar ile çıkartılan konut kredilerinin Türkiye’de konut fiyatlarının suni olarak artmasına neden olduğunu açıklayan gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara merkezli Gayrimenkul PR şirketi; ‘hükümetin --sözde- 1,25 faiz oranında 180 ay vadeli kamu bankaları aracılığı ile ‘yeni evim kampanyası’ yapacağı yönünde bir takım suni haberlerin çıkması sonrası inşaat firmaları satıştaki konutlarını geri çekerken, mülk sahipleri de fiyat artırmak için adeta pusuya yattı. Henüz kredi çıkmadan bile konut fiyatlarında suni zam hazırlığı başladı. Hükümet eğer yeni bir konut kredisi çıkartırsa, zaten şişmiş olan konut fiyatları, bu kez erişilemez hale gelir, daha önce çıkartılan konut kredilerinde olduğu gibi bir gecede ev fiyatları yüzde 30 artar, konut fiyat enflasyonu daha da büyür’ uyarısında bulundu
Hükümet konut sektörüne müdahale etmemeli
Konutun yatırım enstrümanı halinden çıkartılıp, ihtiyaç haline dönüşmesi gerektiğine vurgu yapan Gayrimenkul PR, ‘yüksek enflasyona karşı parasını koruman isteyenler için ev almak güvenli bir yatırım olarak görüldüğü için ihtiyacı olmadığı halde bile insanlar konut alıyor. Piyasada zaten konut arz eksikliği var. Konut kredileri suni alımları artıracağı için arzı daraltır, fiyatları yükseltir, neticede tüketici için ev almak hayal olur. Hükümet konut sektörüne krediler ile müdahale etmemeli, piyasayı kendi iç dinamiklerine bırakılmalı’ açıklamasını yaptı
Konut fiyatları güvenilir rakamlara oturmalı
Geçtiğimiz 6 ayda inşaat firmaları ve mülk sahiplerinin satış olmamasına rağmen fiyatları düşürmediğine tam tersine artırdığına dikkati çeken Gayrimenkul PR şu açıklamaları yaptı;
‘Herkesin aklında ‘nasıl olsa hükümet yeni bir konut kredisi çıkartır’ beklentisi vardı. Bu beklenti yüzünden konut fiyatları güvenilir rakamlara oturmuyor. Rasyonel ekonomi politikalarına dönen hükümetin piyasayı kendi dinamiklerine bırakması gerekir. Aksi takdirde arsa dahil 2 milyon TL’ye mal edilen konutların 9 milyon TL’ye satışa sunulduğu görebiliriz. Ayrıca insanlar seri ilan siteleri aracılığı ile kolaylıkla fiyat manipülasyonu yapabiliyorlar. Konut kredisi zincirleme bir etki yaratır ve konut fiyatları öngörülemez noktaya yükselir
‘Hükümet konut sektörüne yönelik bir karar almadan önce konusunun uzmanlarından fikir almasında uzun vadede sonsuz faydalar görmekteyiz’