Ev sahipleri ve emlak sektörü için büyük bir değişiklik anlamına gelen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Ocak 2025 itibarıyla zorunlu hale geliyor. Ticaret Bakanlığı tarafından düzenlenen bu sistem, hem tüketicilerin güvenliğini artırmayı hem de emlak piyasasındaki dolandırıcılık ve sahte ilanları tamamen ortadan kaldırmayı amaçlıyor. Yeni sistem, özellikle yetkisiz emlak işletmelerini devre dışı bırakacak olmasıyla dikkat çekiyor.
EİDS NEDİR VE NASIL ÇALIŞACAK?
Blog.r10.ne'te yer alan habere göre; EİDS, evini kiraya vermek isteyen mülk sahiplerinin, e-Devlet üzerinden ilanlarını doğrulayarak yetkilendirilmiş emlakçılar aracılığıyla yayınlamasına olanak tanıyan bir sistemdir. Bu düzenleme sayesinde yalnızca yetkili emlakçılar ve gerçek mülk sahipleri ilan yayınlayabilecek. Sahte ilanlar, yetkisiz emlakçılar ve yanıltıcı bilgiler içeren ilanların önüne geçilmesi hedefleniyor. Ev sahipleri, e-Devlet üzerinden kendi gayrimenkullerini seçerek yetkili emlakçılara ilan giriş izni verebilecek. Bunun dışında yetkisiz emlak işletmeleri, emlak ilan portallarına erişim sağlayamayacak. Böylece ilan giriş süreci daha şeffaf ve güvenilir hale getirilecek.
SATILIK İLANLARA GENİŞLEYEBİLİR
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin başlangıçta yalnızca kiralık ilanları kapsadığını ancak ilerleyen dönemde satılık ilanları da içerecek şekilde genişletilmesi gerektiğini belirtti. Taylan, “Bu sistemin yalnızca kiralık konutlarla sınırlı kalmaması, tüm gayrimenkul ilanlarını kapsaması gerekiyor. Federasyon olarak bu süreçte emlakçılarımızı eğittik ve düzenlemelere hazırız,” ifadelerini kullandı.
PİLOT UYGULAMA TAMAMLANDI
Yeni sistem, 1 Kasım 2024 tarihinde Bolu ve Manisa’da pilot bölge uygulaması olarak başlatıldı. Pilot uygulama sürecinde olumlu sonuçlar elde edildiği ve sistemin dolandırıcılık faaliyetlerini önlemede etkili olduğu bildirildi. Taylan, Bolu ve Manisa’daki sektör temsilcilerinin sistemden memnun olduklarını vurgulayarak, EİDS’nin tüm Türkiye’de uygulanmasının büyük bir dönüşüm sağlayacağını ifade etti. "Bolu ve Manisa’daki pilot uygulamada sektör temsilcileri ve kullanıcılar sistemden memnun olduklarını dile getirdi. Bu uygulama dolandırıcılığın ve yanıltıcı ilanların önlenmesinde çok önemli bir adım olacak," dedi. Emlak piyasasında sıkça karşılaşılan sahte ilanlar ve dolandırıcılık faaliyetleri, bu yeni düzenlemeyle büyük oranda engellenecek. Hacı Ali Taylan, özellikle "acil satılık" ya da "yurt dışından gayrimenkul" gibi gerçeği yansıtmayan içeriklerin sektöre büyük zarar verdiğini ve EİDS’nin bu tür ilanları ortadan kaldıracağını belirtti. "Sistemin en büyük kazancı, sahte ve yanıltıcı ilanları tamamen ortadan kaldırması olacak. Yetkisiz emlakçılarla mücadelede de önemli bir araç olacak," ifadelerini kullanan Taylan, EİDS’nin sektör için bir dönüm noktası olduğunu vurguladı.