Yeni modele göre getirilecek destekler ise şöyle; devlet desteği artacak, stopaj oram inecek, tapu harcı düşecek ve düşük faizli kredi imkanı sunulacak. Konuyla ilgili değerlendirme yapan inşaat patronlarının ortak kanaati ise getirilen yeni düzenlemelerin sektörü canlandıracağı ve ekonomiye can suyu olacağı yönünde.
İlk kez ev sahibi olacak vatandaşa 15 bin lira devlet desteği veren konut hesabı yeniden düzenlenecek. Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek’in açıklamalarına göre yeni modelde 4 yeni destek bulunacak. Bunlar; devlet desteği artacak, stopaj oram indirilecek, tapu hara düşürülecek ve düşük faizli kredi imkanı sağlanacak. Söz konusu destekler sektördeki isimler tarafından yerinde ve olumlu adımlar olarak değerlendirildi İşte görüşler:
OKKALAR İNŞAAT YÖNETİM KURULU ÜYESİ MAHMUT OKKA
“Ekonomiden Sorumlu Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek’in açıklamasına göre ilk kez konut sahibi olanlara uygulanacak kolaylık aynı zamanda inşaat sektörünü de canlandıracaktır. 2018 yıkıda da inşaat sektörünün ekonominin lokomotif sektörü olacağı için özellikle ilk kez konut sahibi olacaklara yönelik tapu harçlarında düşüş olması sektörü de destekleyecek bir gelişmedir.
2018 yıkıda konut satışlarında düşüş olmaması için özellikle tapu harçlarında yeni yılda bir artış yapılmaması gerektiğim daha önce vurgulamıştık. Sektör ve ev sahibi olmak isteyenler açısından olumlu bir gelişmedir.
Hükümetimizin bu tarz çalışmalara ağılık vererek sektöre destek olacağına inancımız tam. Bu olumlu gelişmelerin etkisiyle; 2018 yıkıda da yeni yatırımlarımıza hız kesmeden devam edeceğiz.”
KELEŞ İNŞAAT YÖNETİM KURULU BAŞKANI İLKER KELEŞ:
Yapılan açıklama sektör açısından bizi çok umutlandırdı. 2018yıkun inşaat sektörü açısından altın yıl olacağım düşünüyoruz. Ekonominin lokomotifi olan inşaat sektörünün hükümetimiz tarafından desteklenmeye devam etmesiyle sektör de canlılığım korumaya devam edecektir. İnşaat sektörüne güvenimiz tam, yatırımlarımıza ara vermeden tüm gücümüzle devam edeceğiz. Devlet teşviki ile gelen faiz indirimleri, hayata geçirilen yeni kampanyalar, tapu harçları ve damga vergisindeki indirimler ile inşaat sektörü ivme kazanacaktır. Biz de Keleş İnşaat olarak 2018 yılının başında başlattığımız, ev almak isteyenlere yeni fırsatlar sunan‘0 peşinat 120 ay vade ve 40ay şirket bünyesinde vade farksız ödeme’ kampanyalarımızı başlattık. Önümüzdeki süreçte sektörü hareketlendirmek için yeni projelerimiz de olacak.
HASAN0ĞLU İNŞAAT YÖNETİM KURULU BAŞKAN YARDIMCISI HALUK HASANOĞLU:
İnşaat sektörünün Türk ekonomisine katkısının genişleyerek devam ettiği gerçeğini göz ardı etmeden 2018 yılında devlet tarafından yapılan ve yapılacak olan düzenlemelerin sektörü hareketlendireceğine inanıyoruz. Özellikle Ekonomiden Sorumlu Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek’in yeni konut hesabı modelinde önemli bir yenilik olarak bankalar ve katılımcılar arasında yapılacak yeni düzenlemelere yönelik açıklamaları sektörü daha da hareketlendirecektir. Konut hesabına yapılan devlet desteği de göz önünde bulundurulduğunda ev almak isteyen vatandaşlarımız için daha büyük kolaylıklar söz konusu olabilecek. Sektörümüz açısından olumlu başlayan 2018 yılının, bu düzenlemeler sayesinde 2017’den daha da iyi geçeceğini düşünüyoruz.
TESA YAPI YÖNETİM KURULU BAŞKAN VEKİLİ ASIM SAĞLAM:
Bakan Şimşek’in yeni konut hesabı modeli hakkında yaptığı açıklamalar 2018 yılının inşaat sektörü açısından olumlu geçeceğinin göstergesidir. Buna göre sektörde devlet desteği artacak, stopaj oram inecek, tapu hara düşecek, düşük faizli kredi imkanı sunulacak. İlk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız için kaçırılmayacak fırsatlar sunan bu yeni düzenlemeler sektörümüz açısından oldukça olumlu bir gelişmedir. İnşaat sektörünün güvenilir ve kazançlı bir yatırım kapısı olması yatırımcılar açısından da birçok fırsat sunuyor. Özellikle kentsel dönüşüm sürecini hızlandıran düzenlemelerin de yapılmasını bekliyoruz. 2018 yılı bizim için kentsel dönüşümün ve depreme hazırlığın hızla devam ettiği bir yıl olacak. Türkiye’de kentsel dönüşüm süreci daha çok depreme dayanıksız yapıların dönüşüm süreci gibi algılansa da aslında yapılan bununla sınırlı değildir. Biz, bu anlamda projelerimizi hayata geçirirken sadece yıkıp yerine yenisini yapmayı hedeflemiyoruz. Bölgenin tamamen dönüşümünü sağlayarak çevrede bulunan sakinlerine güvenli ve eşsiz yaşam alanları da sunmayı hedefliyoruz.
ALTIN EMLAK GENEL MÜDÜRÜ MUSTAFA HAKAN ÖZELMACIKLI:
“Konut hesabında devlet desteğinin artması, birikimlerin artmasında önemli bir etki yapacaktır. Bu desteklerden ilk kentsel dönüşümde başarı ile uygulanan düşük faizli kredi çekilmesi olabilir. Şüphesiz, ilk kez konut alacaklar için en zor hususlardan biri mortgage kapsamında zorunlu olan peşinatın biriktirilmesi. Sistemin bu ihtiyaca da cevap verebilecek olması önemli bir avantaj. Birikimler arttıkça, insanlar geç yaş yerine genç yaşta konut sahibi olabilir. Modelde ayrıca Altın hesabının da kullanılabilmesi, faizsiz sistemi tercih edecekler için de önemli bir avantaj olacaktır. Bu hesaptaki birikimler, mortgage da olduğu gibi BSMV’den de istisna edilebilir. Tapu hara kısmında da yapılacak özel bir düzenleme olursa hesaba olan talep şüphesiz artacaktır. Sistemin ayrıca kura yöntemi ile para toplanan ve SPK - BDDK kontrolünde olmayan aracı kurumlar için de düzenleme sağlayacağım, mevduat toplamanın devlet kontrolünde kalmasının faydalı olacağım düşünüyorum TOKİ ve Emlak Konut projelerinde de öncelik tanınabilir”
AKKUŞ GAYRİMENKUL YÖNETİM KURULU BAŞKANI ABDÜLKADİR AKKUŞ:
Kaynak: Yeni Birlik