Paraanaliz'de yer alan habere göre; Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, konut piyasası ile ilgili açıklamalarda bulundu ve konutun yatırım aracı olmaktan çıktığını dile getirdi. 2020'den sonra fiyatlarda şişme yaşandığını aktaran Özlü, "Örneğin 10 milyon TL’lik ev 15 milyon TL’den satışa sunuluyordu, bunun sebebi de öncelikle Pandemi, sonra deprem, akabinde yabancıların Türkiye’ye yönelmesi oldu. O zamanlar alıcı fazlaydı. Bir dönem bundan dolayı da satıcılar istedikleri müşteriyi bulabiliyorlardı ve bundan dolayı da inanılmaz fiyatlar yukarıya balon şeklinde yükseldi" diye konuştu. Özlü, bu sürecin sona erdiğine, piyasanın gerçekte olması gereken fiyatlara yani 15 milyon TL istenen evlerin 10 milyon TL'ye düştüğüne dikkat çekti. Özlü, "Tabii ki mevduat faizinin yüksek olması da çok büyük bir etken konut alacağıma paramı mevduat faizine yatırırım dedi yatırımcı ve buna yöneldi. Bu nedenle de inanılmaz şekilde satışlarda durgunluk yaşandı" dedi.
BANKA FAİZLERİ GERİLEYECEK
Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, yabancıya konut satışlarında da yüzde 70'i bulan bir gerileme olduğunun altını çizdi. Tüketicilerin sahte ilanlar konusunda dikkatli olmaları gerektiğine dikkat çeken Özlü, "Emlak fiyatları şişti bunun sebebi de sahte ilanlar diyebiliriz. Sahte ilanlar ile tüketicilere tuzak kuruluyor, kapora ve sahte dolandırıcılar revaçta, konutu görmeden hatta mümkünse mülk sahibi ile tanışın" bilgilerini verdi. KPMG’nin raporuna göre, inşaat sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin yüzde 59,4’ü herhangi bir kısıtlayıcı faktör olmadığına vurgu yaparken, finansman sorunları yüzde 30,2 ile girişimleri sınırlayan en büyük faktör şeklinde dikkat çekti. Talep yetersizliği ise yüzde 15,8 ile ikinci sıraya yerleşti. Gamze Özlü, söz konusu açıklamasını "Bu banka faizleri şu anda yüzde 55 civarında, yüzde 25 - yüzde 30’lara bir şekilde gerileyecek. O zamanlar ev fiyatları yükselecek. Yani benim söyleyebileceğim konut satıp faize koymayın, Sonra almak çok zor olacak, gerçek bu" diyerek tamamladı.