Yüksek faiz ortamının konuta olan talebi ertelemesi sonrasında yurt içi piyasalarda gözler, parasal sıkılaşmanın ne kadar süreceğini görmek için perşembe günü açıklanacak Merkez Bankası kararına çevrildi.
Piyasada genel beklenti politika faizinin 150 baz puan düşürüleceği yönünde olurken, bazı bankalardan ise konut kredisinde faiz indirimi hamlesi geldi.
Buna göre 1 milyon TL’lik 120 ay vadeli konut kredisi için en uygun oranın yüzde 2,84’ten başladığı ve yüzde 5,89'a kadar çıktığı görüldü.
Bu kapsamda, 1 milyon TL ve 120 ay vadeli konut kredisini* QNB yüzde 2,84, Akbank yüzde 2,89, Vakıf Katılım yüzde 2,99, Albaraka yüzde 3, Garanti yüzde 3,03, Kuveyt Türk ise yüzde 3,09 seviyesine güncelledi.
*Konut kredisi faiz oranları vade ve tutara göre değişiklik göstermekte ve bankalar tarafından sıklıkla güncellenmektedir. Bu sebeple en uygun rakamlara ulaşmak için bankaların resmi internet sitelerini ziyaret edebilirsiniz.
İkinci evini alacaklar için ise Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu'nun kararı gereği yüzde 22,5 oranındaki kural geçerli olmaya devam ediyor. Yani, alınacak evin değerinin sadece yüzde 22,5'i kadar kredi kullanılabiliyor.
Anketler konut alım tercihinde faiz beklentilerini öne çıkarıyor
Emlakjet'in konut alım trendlerini incelediği son raporun verileri ise kullanıcıların konut alım tercihlerinde faiz oranlarının en önemli belirleyici faktör olduğunu göstermişti.
Buna göre ankete katılanların yüzde 36'sı konut satın almayı düşündüğünü belirtirken, yüzde 64'ü ise çeşitli sebeplerle bu planını ertelediğini bildirmişti. Kredi kullanarak alım yapmayı planlayan kullanıcılar arasında yüzde 39'u bankaya özel faiz oranlarının kararlarını etkilediğini ifade ederken, yüzde 38'i ödeme kolaylıklarını ön planda tuttuğunu aktarmıştı. Bu bulgular da, kullanıcıların konut alım kararlarında faiz beklentilerinin belirleyici rol oynadığını göstermişti.
Açıklamada görüşlerine yer verilen Emlakjet CEO’su Tolga İdikat ise anket verilerinin, konut satın almayı düşünen kitlenin artışını ve kredi kullanım eğilimlerindeki yükselişi net bir şekilde gösterdiğini belirterek, yükselen faiz oranlarının kullanıcıları kredi kullanma konusunda daha temkinli olmaya ittiğini, faizlerin düşmesiyle ilgili beklentilerin ise alım iştahını artırdığını aktarmıştı.