Türkiye'de ekonomide uygulanan sıkı para politikası ve kredi maliyetlerindeki artış gayrimenkul yatırımcısının yurt dışına yönlenmesine neden oldu. Telgraf.Net’te yer alan bir habere göre; Gayrimenkul yatırımcıları başta İngiltere olmak üzere ekonomisine ve demokrasisine güven duydukları ülkelere yöneliyor. Türkiye'de konut talebinin düşmesi dolayısıyla konut fiyatlarındaki artış yüksek enflasyonun çok altında kalırken, İngiltere'de doğru bir lokasyonda alınacak evin fiyatının 10 yıllık bir periyotta katlanarak artabileceği ifade ediliyor. Gayrimenkul uzmanları, değişen ekonomik dengeler sonrasında, Türkiye'de ortalama kalitede ve büyüklükte bir ev fiyatıyla yurtdışında ev satın almak mümkün hale geldiğini belirtiyor. 2023 yılında yurtdışından ev almak isteyen Türklerin kaynak olarak 2 milyar Doların üzerinde para aktardığı tahmin ediliyor. İngiltere’de ev alan Türklerin sayısı da geçen yılın rakamlarına göre 180 binin üzerinde. İngiltere'den, özellikle de Londra'dan ev alan yabancılar arasında Türklerin ilk sıralarda yer aldığı ifade ediliyor.
BATMAYAN İMPARATORLUK
Londra merkezli olarak hizmet veren TeoDenLondon Investment Emlak şirketinin yöneticisi Şengül Fırat, İngiltere'de gayrimenkul satın almak isteyen Türklerin en fazla başvurduğu isimlerden birisi. Başarılı gayrimenkul danışmanı Şengül Fırat, Türk yatırımcılara ihtiyaç duydukları her konuda bilgi veriyor, yol gösteriyor. Türk yatırımcıların, Dünyanın en önemli gayrimenkul piyasalarından birisi olan İngiltere'de konut satın alma talebinin artarak devam ettiğini belirten Şengül Fırat, bunun nedenlerini şöyle açıklıyor: "Parayı güvenli bir alanda değerlendirmek ve Pound bazında kira geliri elde etmek isteyenler için, Londra'dan ya da İngiltere'nin farklı bölgelerinden ev satın almak karlı bir yatırım aracı olarak değerlendiriliyor. İngiltere siyasetine, ekonomisine, geleceğine duyulan güven parayı oraya yönlendiriyor. Batmayan imparatorluk diyorlar açıkçası.”
PRESTİJ OLARAK GÖRÜLÜYOR
İngiltere gayrimenkul piyasası ile ilgili açıklamalarda bulunan TeoDenLondon Investment Emlak Yöneticisi Şengül Fırat kimlerin İngiltere’den ev aldığını şöyle anlatıyor; “Geçmişte üst gelir grubundaki insanlar ilk sırada yer alırken, şimdi her türlü profilden yatırımcı, iş insanları, beyaz yakalılar, serbest meslek sahipleri de Londra'dan ev satın alıyor. Örneğin önceden beyaz yakalı alıcı karşımıza çıkmazken artık bir bankada çalışan beyaz yakalı da Londra’da ev sahibi olmak istiyor. Çocuklarını İngiltere’de okutmayı planlayanlar ya da yatırım amaçlı değer artışı sağlamak, uzun dönemli kira geliri, döviz bazında kazanç için ev alıyorlar. Hatta Londra’da bir evim var demek için bile ev alanlar var. Ayrıca sosyal ve kültürel yaşamıyla öne çıkan Londra’da ev sahibi olmanın, farklı bir ülkede konut sahibi olmaya göre daha prestij sağladığı ifade ediliyor.”
HER ZAMAN KAZANDIRAN BİR YATIRIM
Türkiye'de uzun yıllar bankacılık sektöründe çalıştıktan sonra Londra'da gayrimenkul sektörüne geçiş yapan Şengül Fırat, İngiltere'den ev almak isteyenlere yönelik bilgilendirici ve uyarıcı açıklamalarda bulundu. Aynı zamanda Westminster Üniversitesi'nde Real Estate Development (Gayrimenkul Geliştirme) alanında yüksek lisans mezunu olan Fırat, "Londra'dan ev alırken uzman bir danışmanla çalışmak çok önemlidir. Yatırımcının ihtiyacına göre hangi lokasyondan ev alınmasının doğru olacağını tespit büyük önem taşıyor. Bunun yanında kira getirisi yüksek projelere yatırım yapma veya düşük peşinatlarla emlak yatırım fırsatlarından yararlanmaları için çalışmalar yapıyoruz. Doğru yerden ev alırsanız Londra’da ev fiyatları 10 yıllık periyotlarda iki katına kadar yükselebiliyor. Bunun için İngilizlerin ilgi gösterebileceği lokasyonlardan alınmasında fayda var. Doğru bölgede, doğru fiyata ev almak önemli. Şehrin gelişme dinamiği çeşitli lokasyonlardaki emlak fiyatlarına olumlu yönde yansıyor. Örneğin, metro ve tren hatlarına yakınlık gibi. Sonuçta emlakı sattıran en önemli etkenlerden biri de ulaşımdır. Buralardaki projelere yapılacak yatırımın geri dönüşü daha tatminkar sonuçlar elde etmenize yarar. Kısacası ifade edecek olursak, uzun vadede Londra’da emlak sahibi olmak her zaman kazandıran iyi bir yatırım aracıdır.”