Türkiye’de son yıllarda fiyatlardaki artış, kredi faizlerinin yüksekliği nedeniyle konut sahibi olmak zorlaşırken elinde parası olanlar ne yapacağını düşünüyor. Parası ev almaya yetmeyenlerin bir kısmı geçtiğimiz yıl özellikle arazi yatırımına yöneldi. Konut dışı satışlarda yüzde 58.44’lük artışla rekor yaşandı. Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanı Murat Gültekin, X sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, arazi yatırımını önererek, yatırım yaparken ve yaptıktan sonra nelere dikkat edilmesi gerektiğini tek tek anlattı.
Gültekin, paylaşımında şu ifadeleri kullandı: “20 yıl önce Gaziantep’ten 2 kilogram altın bedeline alınan bir tarlaya bugün müteahhitler kat karşılığı 70 daire teklif ediyorlar. 15 yıl önce Adana’dan eski Audi 100 parasına alınan bir tarlaya AVM imarı alındı. 12 sene önce İstanbul Çatalca’da 1.500 gram altın bedeline alınan tarlaya (hala tarla) 7 kilogram altın teklif ediliyor. 3 yıl önce Kırklareli’den 250.000 ₺ bedele alınan bir imarlı arsaya 7 milyon teklif ediliyor. 2012’de Ankara’dan 400.000₺ bedele alınan tarlaya müteahhitler 100 daire teklif ediyorlar (imara girdi). 2023’te Denizli’den 120₺/m2 birim fiyatına Tarla olarak alınan bir arazi bölgesine şu an Sanayi imar planı çalışma yapılıyor, bitince m2/birim en az 4.000₺. 2019’da Çanakkale Lapseki’de imara sıfır konumda 600.000₺’ye alınan bir arazi imara girdi şu an değeri 20 Milyon. 17 yıldır yaşadıklarımı ve gördüklerimi say say bitmez.”
ARAZİ ALINIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Gültekin’e göre arazi alırken dikkat edilmesi gereken maddeler şunlar:
1) İşi bileceksiniz ya da güvenilir bilen birine danışacaksınız.
2) Büyük sabrınız olacak ve 3 kuruş kârı görünce hemen tav olmayacaksınız.
3) Alırken kazanacaksınız.
4) Ne zaman satacağınızı ya da satmamanız gerektiğini iyi bileceksiniz.
5) Adı çıkmış, herkesin koşa koşa gittiği bölgelerden uzak duracaksınız.
6) Özellikle tarla yatırımını gelişmemiş bölgelerden uzun vade yapacaksınız.
7) Aynı bölgede al-sat yapmayacaksınız, enflasyona yenilirsiniz.
8) Yatırım yapacaksanız, alacağınız arazi yanımda, yöremde olsun demeyecek, fırsat neredeyse orada olacaksınız.
9) Her gece rahat uyuyup düştü mü, çıktı mı, battı mı? diye düşünüp psikolojinizi bozmayacaksınız.
10) Çay demlenir gibi yatırımınız demlenecek ve tavşan kanı kıvamına gelince tadına varacaksınız.
ÖNEMLİ NOT: KONUT, DÜKKAN, BORSA, KRİPTO, ALTIN EMTİA bunlardan uzak durup gücünüzü tek hedefte toplayacaksınız. Saydıklarımın hepsi inişli-çıkışlı AMA ARAZİ YATIRIMI BÖYLE DEĞİL.”