T.C. İstanbul 10. İcra Dairesi, İstanbul Fatih'te Mahmutpaşa Mahallesi'nde yer alan 10 metrekarelik dükkan icradan satışa çıkarıldı. 4 milyon TL muhammen bedelle satılacak olan dükkanın satış ihalesi 19 Ekim 2017 tarihinde yapılacak.
T.C İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2016/5590 Esas
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Fatih ilçesi, Mahmutpaşa
Mahallesi, 299 Ada, 92 Parselde yer alan.10,00 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği Dükkan.
Bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Bina her türlü teknik alt yapı imalatının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer almaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş yerlerine, sağlık tesislerine oldukça yakın bir konumdadır. Söz konusu satışı istenen taşınmaz ile ilgili yerinde yapılan incelemelerde herhangi bir uyuşmazlıkgörülmemiştir. Gayrimenkul Nuruosmaniye Camii’nin külliyesinin dükkanlarmdandır. Taşınmazın brüt kullanım alanı 15 m2, net kullanım alanı 12 m2 civarındadır. Taşınmazın içinde yapılan demir merpen ile bodrum kat’a ulaşılmaktadır. Ayrıca kat yüksekliğinden yararlanarak zemin katın üstüne 2 kat daha çıkılmıştır. Fatih Belediyesi İmar Müdürlüğümde yapılan incelemede, oluşturulan bu katlar ile ilgili herhangi bir başvuruya rastlanılmamıştır. Döşeme kaplaması seramik, duvarları taş kaplı ve boyalı olan dükkanın, alüminyum doğramalı vitrini bulunmakta olup, kepenk sistemi de bulunmaktadır.
İmar Durumu : Fatih Belediyesi İmar ve Şehircilik
Müdürlüğü’nün 13.01.2017tarihveE.246 sayılı yazısında, Fatih İlçesi, Molla Fenari Mahallesi, 299 Ada, 92 parsel sayılı yer, İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Korufna Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I. Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama imar Planında 1. Derece Koruma Bölgesinde, Geleneksel Ticaret Alanında kalmaktadır. Koruma Kurulundan karar alınmadan uygulama yapılamaz.
Kıymeti :4.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/09/2017 günü 15:20 -15:30 arası
2. Satış Günü : 19/10/2017 günü 15:20-15:30 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. icra Müdürlüğü Mezat
Salonu
1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesini İstanbul 10.icra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz’’ teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun’un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa, öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübreztapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/5590 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/06/2017