Çevre ve Şehircilik Bakanlığı üst ölçekli planlarda değişikliğe gitti. İzmir Manisa 1/100.000 Çevre düzeni planında yapılan değişiklikle kırsal alanlarda yapılaşma koşulları yeniden belirlendi. Alt ölçekli planları yapılmayan kırsal alanlarda konut, Tarım ve hayvancılık tesisleri mevcut imar yönetmeliğinde belirtilen şartlara göre yapılmaya devam edecek.
TİCARET VE TURİZM TESİSLERİNE PLAN ŞARTI GELDİ
Kırsal alanlarda ticaret ve turizm tesisleri mevcut imar yönetmeliği ile en fazla 2 kat ve 0,50 emsal ile yapılabiliyordu. Yapılan düzenleme ile beraber ticaret ve turizm tesisleri artık imar yönetmeliğine göre yapılamayacak. Turizm ve Ticaret tesislerinin yapılabilmesi için alt ölçekli planların hazırlanması gerekecek.
DÜZENLEME ŞU ŞEKİLDE
ESKİ HÜKÜM: 8.1.2.5. İmar planı olmayan kırsal yerleşme alanlarında konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile turizm tesislerinde yapılaşma koşulları: Maks. Bina yüksekliği=6,50 m. (2 kat) maks. Emsal=0,50’dir. Silo, samanlık, yem deposu, v.b. yapılar için maksimum bina yüksekliği ihtiyaç doğrultusunda belirlenir.”
YENİ HÜKÜM: 8.1.2.5. Kırsal yerleşim alanlarında, varsa onaylı imar planları geçerlidir. Kırsal yerleşme alanlarında imar planları yapılıncaya kadar konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılarda yapılanma koşulları plansız alanlar imar yönetmeliği hükümlerine göre belirlenir. Silo, samanlık, yem deposu, vb. Yapılar için maksimum bina yüksekliği ihtiyaç doğrultusunda ilgili idaresince belirlenir. Bu kullanımlar dışındaki her türlü faaliyet için (turizm, günübirlik veya bölgesel düzeyde ticaret kullanımlar vb.) İmar planı yapılması zorunlu olup emsal: 0,50’dir. Diğer yapılanma koşulları çevre imar bütünlüğü gözetilerek alt ölçekli planlarda belirlenecektir.”
şeklinde yeniden düzenlendiği İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği hazırlanmıştır.