Bakanlar Kurulu kararı ile 2012 yılında riskli alan ilan edilerek kentsel dönüşüm kapsamına alınan İzmir’in Karabağlar ilçesinin Cennetçeşme ve Limontepe semtlerindeki 16 mahalleyi kapsayan 540 hektarlık alana ait imar planları bir kez daha mahkemeden geri döndü. Egedesonsöz’de yer alan habere göre; dönüşüm alanının içinde kalan ve 1. etap olarak adlandırılan Uzundere, Peker ve İhsan Alyanak Mahallelerini kısmen kapsayan 101.4 hektarlık alan için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından askıya çıkarılan 13’üncü imar planı da iptal edildi. Karabağlar Mahalleler Birliği’ni oluşturan mahalle dernekleri tarafından açılan davada İzmir 4. İdare Mahkemesi 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planını, planların mevzuat hükümlerine, planlama ilke ve esaslarına ve kamu yararına uygun olmadığına karar verdi.
AYKIRILIKLAR NEDENİYLE
Kararda şu ifadeler yer aldı: “Dava konusu planlama çalışmaları ile ilgili bağlayıcı ve yönlendirici analitik verilere, senteze ve stratejik kararlara yer verilmesine karşın nüfus hesaplarından bağımsız salt yerleşilebilirlik analizlerine temellenen yerseçim kararları oluşturulduğu, dönüşüm alanı içerisindeki mevcut mahalle nüfuslarının, meri planlar ile söz konusu mahallelerde öngörülen planlama nüfuslarının ve dönüşüm sonrası hedeflenen nüfus değerlerine dair hiçbir bilgi ve açıklama bulunmadığı, Riskli Alan bütünü için dönüşüm alanı içerisinde sağlıklı bir yaşam çevresi oluşturma anlamındaki yeterliliğin ölçülmesi için gerekli olan nüfus hesaplarının Riskli Alan bütününde yapılmadığı, dava konusu plan değişiklikleri öncesinde 31.08.2022 tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarının2 ve 3 no.lu plan hükümlerinde Ticaret – Konut Alanlarındaki oranlarla, (*) sembollü Ticaret –Konut Alanları arasındaki ticaret ve konut alanı oranlarının eşit olmadığı, bu açıdan 2 ve 3 no.lu plan notlarının plan bütünü içerisindeki Ticaret – Konut Alanları kullanımına ilişkin eşitsizlik yaratıldığı, dava konusu planlama alanı içerisindeki donatı hesaplarının eksik öngörülere temellenmekte olduğu ve dava konusu 2022 tarihli plan kararları ile 2020 tarihli plan kararlarına göre nüfus büyüklüğünü ve ticaret alanları yoğunluğunu artırıcı ve eğitim ve yeşil alan gibi temel donatı alanlarını azaltıcı plan kararları alınmış olduğu anlaşıldığından, belirtilen bu aykırılıklar nedeniyle dava konusu planların mevzuat hükümlerine, planlama ilke ve esaslarına ve kamu yararına uygun olmadığı sonuç ve kanaatine varılmıştır.” Öte yandan Karabağlar Mahalleler Birliği, karara tepki gösterdi.