2018 Kasım ayı kira artış oranları belli oldu. Enflasyon oranları, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından bugün açıklandı.
Kira artış hesaplamalarının açıklandığı Borçlar Kanunu'na göre, kira zammı hesaplaması üretici fiyat endeksi oranları baz alınarak yapılıyor. Hesaplamada on iki aylık veriler kullanılıyor.
Enflasyon oranlarındaki yükseliş seyrinin devam etmesi nedeniyle geçtiğimiz haftalarda kira hesaplamasında yeni düzenleme yapıldı. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığınca hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) kapsamında kira zammı hesaplamasında kullanılan enflasyon oranı değiştirildi.
Yapılan düzenlemeye göre kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranları olacak. Ancak, bu uygulama 2019 yılı itibari ile geçerli olacak. Dolayısı ile bu tarihe kadar eski uygulamaya devam edilecek.
Peki, Kasım'da kiracıya ne kadar zam yapılacak? TÜİK tarafından açıklanan enflasyon oranları şöyle;
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 0,91, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 40,22, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 45,01 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 23,73 artış gösterdi.
TÜFE’de (2003=100) 2018 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,67, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 22,56, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,24 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 14,90 artış gerçekleşti.
Yukarıdaki oranlara göre kiracıya Kasım ayında yüzde yüzde 23,73 oranında zam yapılacak. Eğer TÜFE'ye göre kira artışı uygulaması başlasaydı en fazla yüzde 14,90 oranında zam yapılabilecekti.
Örnek hesaplama
Kira bedeli 1000 lira olan ve sözleşmesi Kasım'da yenilenen kiracılara yüzde 23,73 oranında zam yapılacak. Kiracılar yeni dönemde aylık toplam 237,3 lira fazla ödeyecek. Toplam ödenmesi gereken aylık bedel 1.237,6 lira olacak.
Yeni uygulamaya geçilmiş olsaydı, kira bedeli 1000 lira olan kiracıya yüzde 14,90 zam yapılacağından yeni dönemde ödeyeceği aylık bedel 1.149 lira olacaktı. Böylece aylık 88 lira, yıllık 1.056 lira cebinde kalacaktı.
Ay ay kira artış oranları
Ocak 2018: yüzde 15,82
Şubat 2018: yüzde 15,66
Mart 2018: yüzde 15,50
Nisan 2018: yüzde 15,35
Mayıs 2018: yüzde 15,36
Haziran 2018: yüzde 15.80
Temmuz 2018: yüzde 16,57
Ağustos 2018: yüzde 17,41
Eylül 2018: yüzde 18,78
Ekim 2018: yüzde 21,36
Kasım 2018: yüzde 23,73