KİPTAŞ İstanbul Konut İmar Plan Turizm Ulaşım Sanayi ve Ticaret A.Ş, İstanbul'un Kartal ilçesi, Yukarı Mahallesi'nde kentsel dönüşüm kapsamında yeni proje yapmaya hazırlanıyor.
163 milyon 496 bin 485 TL'ye mal olacak Kartal Kentsel Dönüşüm Projesi ile 530 konut ve 30 ticari alan inşa edilecek. Proje sahası için gerekli tüm izinler alındıktan sonra yüklenici bir inşaat firması tarafından projenin inşaatına başlanacak.
Proje 20 bin 473,90 metrekarelik arazi üzerinde 16-20-23 katlı 3 blok halinde yükselecek. Projenin yapı inşaat alanı 99 bin 571,55 metrekare, emsal alanı 46 bin 381,36 mertekare ve blokların toplam tabana oturma alanı ise 6 bin 275,98 metrekare olarak belirlendi.
1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon ve 3 oda 1 salon daire seçeneklerinin sunulacağı KİPTAŞ Kartal Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında 584 araçlık kapalı ve 6 araçlık açık olmak üzere toplam 590 araçlık otopark yapılacak. Ayrıca 474 adet ağaç dikilecek.
172 adet 1+1, 252 adet 2+1, 252 adet 3+1 ve 30 adet ticari alanın bulunacağı projede bin 700 kişinin yaşaması bekleniyor.
Teslimler en geç 2021'de
Projenin sahasında betonarme yapı olmayıp, bu sebeple yıkım yapılmayacak. Projesinin kaba ve ince inşaat süresinin Kiptaş’tan edinilen bilgiye göre 36 ay yani içerisinde tamamlanması planlanıyor. Hafriyat aşamasının ise yaklaşık 180 gün sürmesi bekleniyor.
KİPTAŞ Kartal Kentsel Dönüşüm Projesi'nde teslimlerin en erken 2020 yılının son çeyreği ile 2021 yılının ilk çeyreğinde yapılması planlanıyor.
Proje alanı, Topçamlar Cami ve 100. Yıl Ali Rıza Efendi İlköğretim Okulu, proje alanının batısında yolun karşı tarafında ve yaklaşık 10 metre uzaklıkta yer alıyor. Yavuz Selim Devlet Hastanesi ise kuşuçuşu olarak 500 metre kuzeydoğu yönünde bulunuyor. Proje sahasından D100 Karayolu Ankara yönüne bağlantısı araç ile 1,5 km ve Edirne yönüne bağlantısı ise araç ile 3 kilometre mesafede olup, E-80 yoluna bağlantı yapabilecek olan Samandıra-Kartal Bağlantı yolu ise yine araç ile yaklaşık 3 kilometre kadar uzaklıkta yeralıyor.
En yakın ormanlık alan olan Aydos, proje sahasının kuzeydoğu yönünde ve kuşuçuşu olarak 3,5 kilometre mesafede yer alıyor.