Merkez Bankası’nın faiz indirimi ile başlayan olumlu hava kısa sürede bankaların kredi faiz oranlarına da yansıdı. İlk olarak geçtiğimiz yılın ikinci yarısında kamu bankaları üzerinden başlayan konut kredisi faiz indirimleri ilerleyen aylarda özel bankaların da desteği ile arttı.
Kredi faizlerinde yaşanan düşüş ve ekonomik güvende yaşanan artış son dönemde beklemeye geçen konut talebini açığa çıkararak son aylarda talep patlaması oluşturdu. Kredili konut satışları 2019’da bir önceki yılın aynı ayına oranla Eylül’de %410, Ekim’de %525, Kasım ayında %724 ve Aralık ayında %603 artış gösterdi. Son açıklanan verilere göre Türkiye genelinde 2019 Aralık ayında 50 278 kredili konut satıldı. Verilere göre Ocak ayında bu rakamın artan kampanyalarla daha da yükselmesi bekleniyor.
Güncel en düşük konut kredisi faiz oranı Ziraat Bankası, HalkBank ve VakıfBank’ta sıfır konutlar için %0.79 olarak uygulanıyor. İkinci el konut için en uygun faiz ise %0.89 seviyesinde kullandırılıyor.
13 Şubat itibariyle bankalardan 200.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama yapıldığında 10 yıl vadede kredinin aylık taksitleri yaklaşık 2.600 TL oluyor. Kredinin toplam geri ödemesi de 330.000 TL’ ye denk geliyor.
KrediPazari.com’un araştırmalarına göre bankaların 200.000 TL’lik kredi için aylık taksitleri şu şekilde;
Sıfır Konut Kredisi Hesaplama
Ziraat Bankası, HalkBank ve VakıfBank’tan sıfır konut talepleri için 200.000 TL tutarlı kredinin 10 yıl vadede taksitleri 2.600 TL, geri ödemesi de 330.000 TL oluyor. Söz konusu bankalardan ikinci el konut almak için aynı tutar ve koşulda kredi alındığında aylık taksitler 2.850 TL, toplam ödeme ise 343.000 TL oluyor.
İkinci El Konut Kredisi Hesaplama
İkinci el konut için 200.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama yapıldığında 10 yıl vadeli finansmanın aylık taksitleri en düşük Kuveyt Türk Bankası’nda 2.700 TL oluyor. Finansmanın toplam geri ödemesi de 326.000 TL’ye denk geliyor.