Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Hmax: Serbest uygulamasını kaldırmasının ardından Büyükşehir Belediyeleri meclis kararı ile yüksekliğin serbest olduğu parsellere sınır getiriyor. Birçok ilçede yükseklikle ilgili çalışmalar ilçe belediyesi tarafından hazırlanıp Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanıyor.
EN YÜKSEK BİNA 200 METREYİ GEÇEMEYECEK
Konak Belediyesi, yüksek katlı yapıların yoğun olarak yer aldığı Alsancak liman arkası ve Salhane Bölgesi (Halkapınar-Salhane kesimi) için revizyon imar planı hazırladı. Belediyenin plan değişikliği önerisine göre kat yüksekliği serbest olan turizm+ticaret ile turizm+ticaret+kültür imarlı olan parsellerde yükseklik en fazla 100 metre, Merkezi İş Alanları (MİA) sınırları içerisinde kalan arsalarda ise 200 metre yükseklik sınırı getirildi. İnşaat ruhsatı almış, inşaatı devam eden veya tamamlanan projelerde binalar yıkılıp yeniden yapılana kadar mevcut hakları korunacak.
Özel uygulama alanı içerisindeki ticaret+turizm alanlarında Yençok:50 metre olacak.
İşte bölge bölge kat sınırlaması ile ilgili bazı kararlar:
ALSANCAK BÖLGESİ
İsmet Kaptan Mahallesi 1039 ada 8 parseldeki (Basmane Çukuru ) 20.086 metrekarelik arsanın yüzde 30 hissesi İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne ait olduğu için planlama yapılmadı. Bu arsanın yüksekliğini Büyükşehir Belediyesi belirleyecek
İsmet Kaptan Mahallesi 1019 Ada 6 parselde Hilton otelin bulunduğu arsanının serbest olan yüksekliği en çok120.70 metre olarak sınırlandırıldı.
Akdeniz Mahallesi 7491 ada parselde yer alan koşullu ticaret seçenekli konut alanı imarlı 3.154 metrekarelik Zorlu Holding arazisine 135 metre yükseklik hakkı verildi. 7. kata kadar ticaret alanları ve otopark 8 ve üzeri katlar konut olarak belirlendi.
Alsancak Mahallesi 7658 Adan 40 Parselde yer alan ve 23 katlı Kordon Kule binasının yer aldığı 2.226 metrekarelik arazinin yüksekliği en çok 61.9 metre olarak belirlendi.
Alsancak Mahallesi 3646 Ada 26 Parselde yer alan 3.334 metrekarelik Ege Palas otelinin arazisine en çok 86 metre yükseklik hakkı verildi.
Alsancak Mahallesi 1227 ada 40 parselde yer alan 19 katlı binanın yer aldığı 550 metrekarelik araziye 66,65 metre yükseklik izni verildi.
Hilal mahallesi 2126 ada 3 parselde yer alan Belediye Hizmet Alanı imarlı (itfaiye) arazinin yüksekliğinin proje hazırlanması aşamasında belirlenmesine karar verildi
HATAY BÖLGESİ
Güneşli mahallesi 2885 ada 27 ve 220 parsel, 6884 ada 7-8-9-10-11-12 parsel, 6885 ada 1-2-3-4-5-6 parseller belediye hizmet alanı olarak belirlenerek 8 kat yükseklik hakkı verildi.
Mehmet Ali Akman Mahallesi 2915 ada 57 parselde yer alan Belediye hizmet alanı (kültür sanat merkezi) imarlı arazinin yüksekliği Yençok: 30,50 metre olarak belirlendi.
Yeşiltepe Mahallesi 527 ada 16 parselde yer alan kültürel tesis imarlı arazinin yüksekliği en çok 21.50 metre olarak belirlendi.
BALLIKUYU-YEŞİLDERE BÖLGESİ
Kocakapı mahallesi 11153 ada 1 parselde yer alan İzka İnşaat ve Gültekinler'e ait olan Metropoliten Aktivite Merkezi olarak belirlenen arazinin yüksekliği en çok 124,24 metre olarak belirlendi.
YENİŞEHİR BÖLGESİ
Yenişehir mahallesi 8101 ada 3 parselde hastane gelişme alanı ve park alanından çıkarılarak metropoliten aktivite merkezi olarak belirlenen arazinin imar planı revizyonu kapsamında değerlendirilip plan değişikliği önerisi hazırlanmadı.
Mersinli Mahallesi 8154 ada 1 parselde yer alan Belediye Hizmet Alanı (İZSU) imarlı 22.317 metrekarelik arazinin yüksekliği Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanacak proje kapsamında değerlendirilecek.
ÇINARLI BÖLGESİ
Mersinli mahallesi 8666 ada 1 parselde yer alan resmi tesis imarlı arsanın Adalet Bakanlığı tarafından hazırlanan proje doğrultusunda bütünleşmesi amacıyla Yençok 29 metre yapılaşma izni verildi.
BEŞTEPELER BÖLGESİ
1. Kadriye mahallesi 36464 ada 1 parselde yer alan Belediye Hizmet Alanı imarlı arazinin yüksekliği imar revizyonu kapsamında değerlendirildiğinden parsele ilişkin plan önerisi hazırlanmadı.
GÜRÇEŞME BÖLGESİ
Zeytinlik mahallesi 8096 ada 2 parselde yer alan sosyo-kültürel tesis imarlı arazinin yüksekliği Yençok: 5 kat olarak planlandı.