Konut piyasası son yıllarda zorlu süreçlerden geçse de önümüzdeki sene faiz indirimleri ile yeniden hareketlenme yaşayabilir. Satış Küpü Danışmanlık Kurucusu Kürşat Tuncel beklenen faiz indirimlerinin etkisiyle konut fiyatlarında artış beklendiğini, düşük arz ve maliyet enflasyonunun da bu beklentiyi desteklediğini, kira artışlarının zaman içinde düşmeye başlayacağını, 2025’in sonlarına doğru amortisman sürelerinin 20 yıla kadar yükselebileceğini aktardı. Öte yandan kira bedellerinin hızlı artması ve amortisman sürelerinin düşmesi, yatırımcıyı konuta yönlendirdi. Bu süreçte İstanbul’da amortisman süresi 14 yıldan 15 yıla yükseldi. Konut yatırımının getirisi yüzde 7,23’ten yüzde 6,85’e kadar geriledi. Sektör temsilcileri; amortisman süresinde dibin görüldüğünü, gelecek yıl bunun daha da artabileceği uyarısında bulunuyor.
4-5 yıl öncesinde 25 yıla kadar yükselen kira çarpanlarının, son yıllarda 20 yılın da altına gerilediğini aktaran Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman; sosyal medya hesabından “Şu sıralar amortisman süresi 15 yıllar seviyesine gelmiş durumda. Hatta büyük şehirlerin çeperlerinde 1+1 konutlarda 10-12 yıla kadar kira çarpanlarının gerilediği ifade ediliyor” ifadelerini kullandı.