2017 yılında 1 milyon 409 bin 314 konut satışı ile tarihi rekor kırılmasının ardından inşaat sektörü 2018 yılında 1,5 milyon konut satışı ile yeni bir rekor kırmayı hedefledi.
Ancak piyasa beklenen aksine gerilemeye başladı.
2018’in ilk yarısında başlayan ekonomik kriz ile birlikte konut satışları da gerilemeye devam etti.
Konut Satışları 2018 yılında yüzde 2,4 gerileyerek 1 milyon 375 bin 398 olarak gerçekleşti.
2019 yılında da konut satışları gerilemeye devam etti.
2019’un ilk 11 ayında 1 milyon 125 bin 302 konut satıldı.
Aralık ayında konut satışları hiç artmasa dahi 2019 yılında konut satışları 1 milyon 260 bini bulacaktır.
***
Yılın büyük bir kısmının ekonomik kriz etkisinin altında geçtiği, faiz oranlarının en düşük 0,98’e gerilediği 2019 yılında 1 milyon 260 bin konut satılıyorsa, konut kredi faizlerinin en fazla konutun satıldığı 2017 yılının gerisinde bile kaldığı 2020 yılında 1,5 milyon hedefi hiç de uzak değil.
Kamu bankalarının konut kredisi faizlerini 0,79’a düşürmesi ile 2020 yılında bekleyen tüm talepler satışa dönecektir.
***
Her yıl 600 bin kişinin evlendiği, nüfusun düzenli olarak arttığı ülkemizde konut ihtiyacı da artıyor.
Ayrıca dövizin 5.80-6.00 bandında sabitlenmesi, mevduat faizlerinin de yüzde 10-12’lere gerilemesi ile yatırımcılar tekrar konuta yönelecek ve konut satışlarında ciddi bir talep artışı olacaktır.
Konut stoklarının bir kısmı 2018 yılında satışların artması ile tükenmişti.
Stokların tamamı 2020 yılı içerisinde artan taleple beraber tükenecek ve yeni inşaat üretimleri başlayacaktır.