İnşaat maliyetlerindeki yükselişle beraber artışa geçen fiyatlar ve yüzde 1’in üzerinde olan kredi faizlerine rağmen konuta olan talep canlılığını korumayı sürdürüyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim 2021'e ilişkin konut satış istatistiklerini duyurdu. Posta Gazetesi'nden Meltem Kara Söyleyenoğlu'nun haberine göre; Ekim ayında geçtiğimiz senenin aynı ayına göre yüzde 14.9 yükselişle 137 bin 401 konut satıldı. Verilere göre; ilk 10 ayda satılan konut sayısı 1 milyon 86 bin 539 olarak gerçekleşti. Bu konutların 209 bin 904’ünün krediyle alındığı belirlendi.
KREDİDE KIPIRDANMA
Ekim 2021'de kredili satışlar 5 aylık düşüşten sonra tekrar yükselişe geçti. Geçtiğimiz senenin aynı ayına göre yüzde 9.7 yükselişle 28 bin 49 konut için kredi çekildi. Kamu bankaları Ziraat Bankası, HalkBank ve VakıfBank, 26 Ekim tarihi itibarıyla konut kredilerini yüzde 1.29’a çektiğini açıkladı. Kampanyanın etkisinin Kasım'da görüleceği belirtiliyor. Kredi kullanımındaki artış ivmesiyle beraber konut satışlarındaki artışın da süreceği ifade ediliyor.
YABANCI HIZ KESSE DE REKORA DOĞRU
Ekim ayında yabancıya satıştaki artış devam etti ancak yavaşladı. Ekim 2021'de yabancıya yüzde 12.1 yükselişle 5 bin 893 konut satıldı. Eylül 2021'de 6 bin 630 adet ile tarihi rekora ulaşılmıştı. Fakat 20 Eylül tarihinde hayata geçirilen otomatik değerleme sisteminin ardından 1.8 milyar TL tutarında satış iptal olmuştu. Bu sebeple yabancıya satış yavaşladı. Uygulama yeniden düzenlendi ve yabancıya satış gerçekleştiren firmalara eksper seçme hakkı tanındı. Uygulama, geçen hafta hayata geçirildi.
EN YÜKSEK PAYA ULAŞTI
Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı tarihinde ilk defa yüzde 4.3’e ulaştı. Yabancılara gerçekleştirilen konut satışları ocak-ekim döneminde yüzde 38 yükseldi ve 43 bin 372 oldu. Bu rakam, 2019 yılında gerçekleşen 45 bin 483 adetlik zirveye yaklaşmış durumda. Yabancıya satışta bu sene yeni bir rekor seviyenin gerçekleşmesi öngörülüyor. Sene sonu hedefi ise 50 bin şeklinde belirlendi.