Merkez Bankası, bugünkü toplantısında yaptığı açıklama ile piyasa beklentilerine paralel olarak politika faizinde 250 baz puan indirime gitti ve faizi yüzde 45 seviyesine çekti.
Politika faizinin indirilmesiyle birlikte gözler konut ve ihtiyaç kredisi faiz oranlarına çevrildi. Uzmanlara göre faiz indirimi gayrimenkul piyasasında canlanmayı da beraberinde getirecek. 2024’te konut satışları yüzde 20,6 artarak 1 milyon 500 bin seviyelerine yaklaşırken, bu yıl bu rakamın daha da artması bekleniyor.
Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte kredi maliyetleri gerileyeceğinden, ipotekli konut satışlarının artması öngörülüyor.
KONUT KREDİLERİNE TALEP ARTAR
Konut fiyatlarındaki yatay seyir nedeniyle ev sahibi olmak ve yatırım yapmak isteyenler için uygun bir dönem olduğu belirtilirken, konut almak için daha fazla kişinin krediye başvurması bekleniyor.
FAİZLERİN DÜŞMESİ KONUT FİYATLARINI ARTIRABİLİR
Konuta olan talebin artması satılık konut fiyatların da yukarı yönlü hareketi başlatabilir. Bu nedenle uzmanlar tarafından koşulları uygun olanların bir an önce oturacakları evi almaları öneriliyor. Düşen mevduat faizleri nedeniyle paralarını bankadan çekenlerin son dönemde gayrimenkul yatırım yöneldiği dikkat çekiyor. Bu da konut fiyatlarının artmasında önemli bir rol oynuyor. Konuta olan ilginin artması özellikle talep gören bölgelerde fiyatların daha hızlı yükselmesi anlamına da geliyor.
EV SAHİPLERİ KONUTLARINI SATMAYI ERTELEYEBİLİRLER
Konut kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte gayrimenkul piyasasında yaşanacak bir durum da yatırımcının da hızla konuta yönelmesi olabilir. Böyle bir durumda konut fiyatları hızla yükselirken, ev sahipleri konutlarını satma fikrini erteleyebilir.
Faiz indirimi konut piyasasını hareketlendirirken, fiyatların da hızla yükselmesine neden olabilir. Ancak konut fiyatları üzerindeki asıl etken, arz ve talep meydana gelecek değişiklikler olacaktır.