2021 yılında inşaat maliyetlerinin yüzde 100 ile yüzde 500 arasında zamlanması ile konut fiyatları da ulaşılması zor bir seviyeye geldi.
Şehir merkezindeki markalı konut projelerinde daire 3+1 daire fiyatları 2-3 milyon liradan başlıyor. Fiyatlar alım gücünü aştığı ev sahibi olmak isteyenler ve yatırımcılar 1+1 dairelere yönelirken 1+1'lerde de fiyatlar 1 milyon liranın üzerini gördü. Şehrin iyi lokasyonlarında yer alan lüks projelerde 1+1 daire fiyatlar 1 milyon lira ile 2,5 milyon lira arasında değişiyor.
MÜTEAHHİT TOPRAKTAN SATIŞ YAPMAK İSTEMİYOR
Geçtiğimiz yıllarda lansmandan satış yapmak için milyonlarca liralık pazarlama ve reklam bütçesi ayıran inşaat şirketleri artık lansman satışlarını sınırlandırıyor. İnşaatın maliyetini öngöremeyen müteahhitler inşaat belli bir seviyeye ulaşıp satın almaların büyük bir kısmı bittikten sonra satış yapmayı hedefliyor.
MALİYETE, RİSK VE ZARARINA SATILAN DAİRELER DE EKLENDİ
Geçtiğimiz yıl temel atmadan önce veya temel attıktan hemen sonra daire satışlarına başlayan bazı müteahhitler maliyetler çok yükseldiği için maliyetine veya zararına satış yapmış oldu. Zararına satış yapan müteahhitler zararına satılan dairenin de maliyetini stoktaki dairelere yansıtmak zorunda kaldı. Müteahhitler inşaat sonundaki maliyetlerini satış fiyatına riski de ekliyor.