Kentsel dönüşüm kredisi kapsamında, kişi başına 1 milyon 250 bin TL'ye kadar finansman imkanı sağlanacak. Konut kredilerinde vade 10 sene olarak belirlenirken, iş yeri kredilerinde 7 sene olarak açıklandı. Kentsel dönüşüm finansman paketi için başvurular önümüzdeki hafta başlayacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, Kentsel Dönüşüm Finansman Paketi ile ilgili ayrıntıları duyurdu. Buna göre; malikler, yüklenici ve konut üreticilerine yönelik devlet destekli kredilerin oran ve vadeleri kesinleşmiş oldu.
Finansman paketi çerçevesinde, kişi başı kredi üst limiti 600 bin Türk Lirası'ndan 1 milyon 250 bin Türk Lirası'na yükseltildi. Finansman maliyetinin 840 baz puana kadar olan bölümü Hazine tarafından karşılanacak.
KONUT ÜRETEN FİRMALAR İÇİN DESTEK
Kentsel dönüşüm sürecinde konut üreticisi firmalar ile müteahhitler için de destek sağlanacak.
Bu kapsamda, Hazine destekli kefalet sistemi (KGF destekli) çerçvesinde, bugüne kadar uygulanan tazmin oranı bu paket özelinde yüzde 7'den 9'a yükseltildi.
Finansman paketiyle 12 ay ödemesiz toplam 48 ay vadeyle 250 milyon TL'ye kadar finansman imkanı sunuluyor. Bu çerçevede 50 milyar TL kefalet limiti açıldığı belirtildi.
0,70 PUANLIK DEVLET KATKISI İLE ÖDEME 752 BİN LİRA AZALIYOR
Kredi tutarı: 1.250.000 TL
Vade (Ay): 120
Faiz: 1.49
Aylık taksit: 22.427 TL
Toplam ödeme: 2.691.200 TL
Faiz ödemesi: 1.441.200 TL
Kredi tutarı: 1.250.000 TL
Vade (Ay): 120
Faiz: 0.79
Aylık taksit: 16.161 TL
Toplam ödeme: 1.939.321 TL
Faiz ödemesi: 689.321 TL
Paket çerçevesinde riskli yapıların sahipleri için "güçlendirme, konut yapım, konut edinme, işyeri yapım ve işyeri edinme" olacak şekilde 5 kredi paketi bulunuyor.
Güçlendirme kredisi 320 bin TL, konut yapım ve konut edinme kredisi 1 milyon 250 bin TL, işyeri yapım kredisi 800 bin TL, işyeri edinme kredisi 350 bin TL limitle sağlanacak.
Güçlendirme kredisinde hak sahibi için faiz yüzde 0.99, devlet katkısı yüzde 0.50 olacakken; konut yapım kredisinde ilk konut için hak sahibinin ödeyeceği faiz yüzde 0.79, devlet katkısı yüzde 0.70 olacak. Daha sonraki konutlar için en fazla 3 milyon TL'ye kadar yüzde 0.89 hak sahibi ödeyecek, yüzde 0.60 devlet katkısı sağlanacak.
800 bin liraya kadar 7 sene vadeyle sunulacak iş yeri yapım kredileri ile 350 bin TL'ye kadar edinme kredilerinde de hak sahibi tarafından ödenecek faiz oranı yüzde 1.09, devlet katkısı da yüzde 0.40 olacak.
MÜTEAHHİTLERE İLK DEFA TEŞVİK GELDİ
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, kentsel dönüşüme hız kazandırmak ve muhtemel doğal afetlere karşı daha hazırlıklı olmak amacıyla, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ile eş güdüm içinde kentsel dönüşüme ilişkin yeni destek paketlerini devreye aldıklarına dikkat çekti.
Hayata geçirdikleri finansman paketi çerçevesinde, kişi başı 1 milyon 250 bin TL'ye kadar finansman imkanı sunulduğunun altını çizen Bakan Nebati, "Finansman maliyetinin 840 baz puana kadarlık kısmını karşılıyoruz. Hayırlı olsun" diye konuştu.
Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanı Murat Kurum da, kentsel dönüşümde yeni bir döneme girildiğine vurgu yaptı ve süreci hızlandırmak için adım attıklarını, kentsel dönüşüm yapacak müteahhitlere de ilk defa teşvik verildiğini belirtti.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ BAŞVURULARI NE ZAMAN 2023?
Konut edinme kredisinde hak sahibinin faizi yüzde 0.79, devlet katkısı yüzde 0.70 olarak belirlenirken; iş yeri yapım kredisinde ise hak sahibi için faiz yüzde 1.09, devlet katkısı yüzde 0.40 şeklinde oldu.
Kentsel dönüşüm finansman paketine başvurular gelecek hafta kamu bankaları öncülüğünde başlayacak ve daha sonra özel bankalar da sisteme katılacak.
Başvurular konut ya da işyerinin yıkımından itibaren üç sene içinde gerçekleştirilebilecek.