Kovid-19 salgınıyla beraber fiyatlarda yaşanan rekor yükselişler konut sahibi olmayı daha da zorlaştırdı ve mağdurların problemlerini artırdı.
Konu Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin (TBMM) gündemine de taşındı ve ön ödemeli gayrimenkul satışlarında meydana gelen sorunların araştırılması ve alınabilecek tedbirlerin tespit edilmesi için kurulan alt komisyon raporunu tamamladı.
Raporda ön ödemeli satış sözleşmesi ile maketten satılan gayrimenkullerle ilgili geniş kapsamlı sorunların yaşandığına dikkat çekilerek tüketicilerin sahip oldukları haklar ve yükümlülüklere ilişkin bilgilendirilmesi amacıyla görsel, yazılı ve sosyal medya kullanılarak bilinçlendirici ön yayınlar hazırlanması tavsiye edildi.
Satışlarda mağduriyet engellenecek
Raporda ayrıca mağduriyetlerin giderilmesi için ön ödemeli konuta ilişkin satış vaadi sözleşmesinin tapu siciline otomatik şerh edilmesine ilişkin mekanizmanın hayata geçirilmesi için Adalet Bakanlığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Türkiye Noterler Birliği’nin koordineli çalışma yürütmesi önerildi.
Uzmanlar ise konut satışlarında herhangi bir hataya ve dolandırıcılığa karşı kusursuz şekilde işleyen Amerika ve Avrupa’da ki satış modellerinin örnek alınması gerektiğine dikkat çekti.
ABD'deki satışlarda para alışverişinde tapu dairesi başrolde
Bu konuda tavsiyeler veren isimlerden biri de ABD emlak brokerlığı yapan Cengiz Bayırlı oldu. Cengiz Bayırlı, bu ülkede uygulanan sisteme ilişkin şunları söyledi:
"ABD’de konutu alacak olan kişi, tapu dairesinin yediemin hesabına parayı yolluyor, konutu satan kişi tapu dairesinin yediemin hesabına tapuyu devrediyor, o noktada işlemler bittiği zaman parayla tapu yer değiştiriyor ve işlemler bitmiş oluyor."