Konut kredisi kullanarak mesken sahibi olmak isteyenler; gelirlerinin tek başına kredi çekmek için yeterli olmaması durumunda istenilen kişi ile birlikte "ortak kredi" kullanabiliyor. Bankalar tarafından verilebilen bu kredi türüne ortak konut kredisi deniyor.
Ortak konut kredisi ile hem borca, hem de eve ortak olunuyor. Ortak konut kredisi bankalardan arkadaş, kardeş, akraba ya da eş ile beraber ortak olarak yatırım ya da oturmak amacıyla kullanılıyor
Ortak konut kredisi kullanırken bilinmesi gerekenler:
- Ortak tapu işleminde bankalar kişilerin adına ayrı ayrı krediler açarlar. Ama ipotek konutun tamamına konduğu için kişiler birbirinin borcundan da sorumlu olurlar.
- Kaç kişinin ortak tapu yapabileceği bankalarda net değildir. Bankaların Tahsis birimleri başvuran kişileri inceler ve buna göre karar verirler.
- Tapu işlemlerinde ek bir masraf çıkmıyor. Toplam alıcı masrafı, ikiye bölünerek tapuya ödeniyor.
- Bankalar ortak tapularda faiz oranı ve masrafı değiştirebilirler. Genellikle çok fazla olmamakla birlikte ek masraflar olabiliyor.
- Ortak tapu yapacak kişilerden biri, bankanın kredi politikasına uymuyorsa ortak tapu işlemine banka onay vermez.
- Eşlerde ortak tapu ile kredi kullanabilirler. Eşlerinde krediye uygunluk şartı aranmaktadır.
- Ortak tapular çoğunlukla kardeşler arasında yapılan bir işlemdir. İkametleri farklı olan kardeşler arasında sıklıkla kullanılır.