İnşaat sektöründe son 20 yılın en kötü dönemini yaşadıklarını belirten Müteahhitler Federasyonu (MÜFED) Yönetim Kurulu Üyesi ve İzmir Müteahhitler Derneği (İMDER) Başkanı İslam Yıldırım, “Pandemiden sonra artan maliyetlerle birlikte konut fiyatları da artı. Birkaç yıl öncesine kadar 400-500 bine satılan konutlar bugün 3-4 milyona satılıyor. Kendi meslektaşlarımıza diyoruz ki dolara, altına, borsaya paranızı yatırırsanız zarar edersiniz. Ya inşaat yapın ya da toprak alın diyoruz. Bu ülkede 85 milyon nüfus var. 85 milyonun barınma ihtiyacı var. Satamazsanız da üretin. Bugün satamazsanız da ürettiğimiz konutları yarın satacaksınız. Paranızı betona gömün. Düne kadar parayı betona gömdünüz diyenler depremden sonra parayı betona gömmenin ne kadar önemli olduğunu, yapı stoğunun bir an önce yenilenmesi gerektiğini anladı. Bizim işimiz bu. Parayı betona gömeceğiz. İmalatı kesinlikle durdurmamamız lazım. Ama yakın zamanda konut sorununun çözümü zor gözüküyor. Sorunun çözülmesi için İzmir’in çeperlerinde yeni yapılaşma alanları açılarak altyapı ve ulaşım sorunları çözülmeli. Raylı ulaşım sistemi, yeşil alanlarını, sosyal donatılarını, otoparkını düzgün yaptığınızda insanlar bu yeni yerleşim alanlarına geçer. Yeni cazibe alanları oluşturalım ki insanlar eski yapılardan uzaklaşsın” dedi.
İnşaat yatırımları yüzde 80 geriledi
2019 yılına göre inşaat yatırımları yüzde 80 gerilediğini belirten Yıldırım sözlerine şu şekilde devam etti: “ Müteahhitler yer bulsa yapacak ancak arsa sahipleri öyle rakamlar istiyor ki yanaşamıyoruz bile. Müteahhit bir de o yatırımı yaptıktan sonra satış sorunu yaşadığından yatırım yapmaya yanaşmıyor. Şehir merkezinde arsa yok. İmar planları yapılırsa şehirde dönüşecek çok alan var. Ama imar planları yapılmadığı için arkadaşlarımız uygun şartların oluşmasını bekliyor. 30 yıldır inşaat sektörünün içerisindeyim hala hayret ettiğim, bu kadar da olmaz dediğim olaylara tanıklık ediyorum. Buna rağmen her zaman meslektaşlarıma şunu söylüyorum. Paranız varsa yatırım yapın”
100 metrekare evin en düşük maliyeti 2,5 milyon TL
Küçük ve orta ölçekli müteahhitlerin toplumun yüzde 70’inin konut ihtiyacını karşıladığını belirten İslam Yıldırım, “Markalı olmayan, en düşük segmentteki 100 metrekare konutun maliyeti arsa payıyla birlikte 2,5 milyon TL. Düşük ve orta gelir grubuna nasıl ev satabiliriz bunun üzerine kafa yormamız gerekiyor. Bunun için öncelikle arsa sorununu çözmeliyiz” ifadelerini kullandı.