Çiğli'de 2008 yılında iptal edilen planlar 2017 yılında yeniden düzenlenerek yürürlüğe girmişti. Bu süreçten sonra Sasalı bölgesinde yeni alanlar da villa imarına açılmıştı. Yeni imara açılan bölgede 1.000 metrekare arsa içerisinde 1 villa yapılacak şekilde düşük yoğunlukta bir imar verilmişti.
Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi'nin açtığı dava sonucunda İzmir Bölge İdare Mahkemesi 3. İdare Dava Dairesi geçtiğimiz yılın ekim ayında imar planlarıyla ilgili yürütmeyi durdurma kararı aldı.
Bu kararla birlikte inşaat ruhsatı alan, inşaata başlayan ve bitmek üzere olan tüm projeler durduruldu. Ruhsat alan veya ruhsat başvurusu yapan projeler de başlayamadı.
İzmir'in en değerli villa bölgelerinden biri olan Sasalı'da imarın iptal edilmesi ve devam eden yatırımların durması yatırımcıları zor durumda bıraktı. Müteahhitler milyonlarca lira yatırım yaparak başladıkları proje durdurulunca maddi olarak büyük kayıplar yaşadı.
Yeni imar alanına yapılan itiraz bütün Sasalı'yı etkiledi
Yeni açılan imar alanında alt ölçekli planlar ile üst ölçekli planlar uyuşmadığı için tüm Sasalı'nın imar planının iptal edilmesi mağduriyeti artırdı. Daha önce imara açılan bölgeler ve çok uzun yıllardır yerleşimin olduğu köy içindeki vatandaşlar dahi yeni ruhsat alamıyor.
İmar sorununun çözülebilmesi için ilçe belediyesinin mahkeme kararları doğrultusunda yeni bir düzenleme yapıp onay için Büyükşehir Belediyesi'ne göndermesi gerekiyor. Ancak yatırımcılar ve vatandaşlar ilgili makamlarla görüşmelerine rağmen herhangi bir çalışma yapılmadığını ifade ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, ilçe belediyesi ve büyükşehir belediyesinin işbirliği yaparak bu sorunu acilen çözüme kavuşturulması gerektiğini ifade ediyor.
Ev alan vatandaş da mağdur
Devam eden projelerden ev satın alan vatandaşlar da aldığı ev tamamlanmasına rağmen oturma ruhsatı alınamadığı için evine taşınamıyor. Oturduğu evi satarak bir villa projesinden ev alan bir vatandaş bir süre eşyalı bir dairede kirada oturduktan sonra villasına taşınmak zorunda kaldı. Oturma ruhsatı olmadığı için şantiye suyu ve elektriği kullanmak zorunda kalıyor. Bunun gibi biten ve hala inşaat halinde olan projelerden ev alan vatandaşlar da evlerinin teslim edilmesini bekliyor.
Belediye parayı peşin aldı, ruhsatı vermedi
İnşaat harçlarının en yüksek olduğu Çiğli ilçesinde inşaata başlamak için yüksek harçlar ödeyen müteahhitler yol katılım payının yasal olarak yüzde 25'ini inşaat ruhsatı alırken, yüzde 75'ini ise oturma ruhsatı alırken ödüyor. Ancak maddi olarak zor durumda olan ve işçilerin parasını ödemekte zorlanan Çiğli Belediyesi, müteahhitlerden bu parayı peşin olarak aldı. Müteahhitlerden yol katılım bedelini peşin alan belediye imar kararı yüzünden oturma ruhsatı veremiyor.