Endeksa, konut piyasasındaki değer değişimlerine yönelik yarıyıl raporunu açıkladı. Rapora göre, satılık konutların değeri 2024’ün ilk 6 ayında yüzde 11 arttı, enflasyondan arındırılmış verilere göreyse fiyatlar bu süreçte yüzde 12 geriledi. Ankara, İstanbul, Antalya ve İzmir illeri karşılaştırıldığında 2024’ün ilk 6 aylık döneminde en fazla artışın İzmir’de yaşandığı görülüyor. İzmir’de satılık konut fiyatları Ocak 2024’e göre yüzde 15 artarken reel olarak yüzde 8 düştü. Fiyatlar yıllık bazda %43 artarken enflasyondan arındırılmış verilere göre yüzde 17 azaldı. İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 34 bin 564 TL/m2, ortalama konut fiyatı ise 4,4 milyon TL oldu. Antalya’daki satılık konut fiyatları ilk yarıyılda yüzde 13 arttı, enflasyondan arındırılmış rakamlara göreyse yüzde10 azaldı.
ENFLASYONA GÖRE YÜZDE 17 DÜŞÜŞ
Haziran ayında yıllık satılık konut fiyat değişimi yüzde 32 iken, enflasyona göre yüzde 24 azaldı. Antalya’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 35 bin 704 TL/m2, ortalama konut fiyatı ise 4,1 milyon TL oldu. İstanbul’da konut satış fiyatlarında altı aylık artış yüzde 11 artarken, enflasyondan arındırılmış fiyatlar yüzde 11 düşüş gösterdi. Yıllık bazda fiyatlar yüzde 43 artarken, enflasyona göre yüzde 17 düştü. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 40 bin 329 TL, ortalama konut fiyatı ise 4,6 milyon TL seviyesinde gözlemlendi. Başkent Ankara’da ise konut fiyatları, 2024’ün başından haziran ayına kadar yüzde10 artış gösterirken enflasyondan arındırılmış verilere göre yüzde 12 düştü. Geçen yılın haziran ayıyla karşılaştırıldığında yıllık bazda yüzde 47 artarken enflasyondan arındırılmış verilere göre yüzde15 azaldı. Başkentte ortalama konut metrekare satış fiyatı 21 bin 736 TL/m2, ortalama konut fiyatı ise 2,8 milyon TL oldu.
EN YÜKSEK KONUT SATIŞI MUĞLA'DA
Türkiye geneli konut piyasasında en yüksek satış fiyatlarında Muğla öne çıkıyor. Turizm merkezlerinden Muğla’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 60 bin 804 TL/m2 iken ortalama konut satış fiyatı 7,8 milyon TL olarak gerçekleşti.
KİRALARIN EN AZ ANTALYA’DA ARTTI
Yılın ilk 6 ayında en düşük kira artışı yüzde 13 ile Antalya’da kaydedildi. Enflasyondan arındırıldığında ise Antalya’da kira fiyatları yüzde10 düştü. Türkiye genelinde altı aylık en yüksek kira artışı ise yüzde 109’la Muş’ta yaşandı. Buradaki enflasyondan arındırılmış kiralık konut fiyat artışı yüzde 66 oldu.