Yakın zamanda ya da yakın gelecekte emlak yatırımı yapmayı düşünüyor musunuz?
Yoksa ilk kez ev sahibi olmak üzeresiniz fakat “Ev almak için doğru zaman mı?” sorusuna yanıt mı arıyorsunuz?
Satın alacağınız evden kira getirisi bekliyorsanız, bu kez aklınızdaki soru işaretlerinden biri de “Nereden ev almalıyım?” olmalı…
O halde gayrimenkul okuryazarlığı yapmanın tam zamanı…
Akıllı emlak kararı vermek için gayrimenkul ile ilgili en yeni bilgilere ve analizlere ihtiyaç duyuluyor. Bu konuda en yeni verilere, gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış raporu üzerinden ulaşmak mümkün.
REIDIN’in 2016 Ekim ayında yayınladığı Türkiye’de konut piyasası ile ilgili çalışması, 68 şehirdeki konut fiyatlarının son aylardaki, son bir ve iki yıldaki değişimlerini gözler önüne seriyor. Aynı zamanda 7 büyükşehirde konutların amortisman sürelerini (yatırımın yıllar içerisinde sağlayacağı kira gibi gelirlerle ortaya çıkan geri dönüş süresi) ve yıllık kira getiri oranlarını mercek altına alıyor.
Konut satış fiyatları son 3 ayda ne kadar arttı?
Türkiye’de konut satış fiyat değişimlerine bakıldığında;
- Son 3 ayda yüzde 1,
- Son 6 ayda yüzde 3,
- Son 1 yılda yüzde 11,
- Son 2 yılda yüzde 29 değişti.
Peki ya Türkiye’deki konutların kira fiyatları nasıl değişti? REIDIN raporuna göre;
- Son 3 ayda yüzde 2,
- Son 6 ayda yüzde 5,
- Son 1 yılda yüzde 13,
- Son 2 yılda yüzde 26 değişti.
Türkiye konut piyasasında Ekim 2016
Türkiye İş Bankası desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan rapor, 2016 yılı Ekim ayında gayrimenkul sektörüne dair farklı rakamsal veriler de sunuyor.
7 büyükşehirde gayrimenkul amortisman süreleri
REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesine göre, gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:
Adana: Yüzde 19.1
İstanbul: Yüzde 18.6
Kocaeli: Yüzde 18.5
Ankara: Yüzde 18
İzmir: Yüzde 17.9
Antalya: Yüzde 17.5
Bursa: Yüzde 15.9
En yüksek yıllık brüt getiri oranı Bursa’da
Bölgesel yıllık brüt getiri oranlarına bakıldığında, en yüksek oran yüzde 6.46 ile Bursa’ya ait. Bursa’nın ardından sıralama yüzde 5.88’le Antalya, yüzde 5.74’le İzmir, yüzde 5.70’le Ankara, yüzde 5.55’le Kocaeli, yüzde 5.52’yle İstanbul ve yüzde 5.36’yla Adana şeklinde ilerliyor.