Suudi Arabistan, Suudi olmayanların Mekke ve Medine'de gayrimenkul sahibi olan halka açık şirketlere yatırım yapmasına izin vermeye hazırlanıyor.
Sermaye Piyasası Kurumu'ndan yapılan açıklamaya göre, pazartesi gününden itibaren yabancıların kutsal şehirlerde özel veya kamuya ait gayrimenkul sahibi olan firmalardan hisse senedi ve dönüştürülebilir borçlanma araçları satın almalarına izin verilecek.
Daha önce yabancılar sadece kısa vadeli mülkiyet haklarıyla sınırlıydı. Yeni düzenleme, Mekke ve Medine’deki gayrimenkul piyasasını hareketlendirmeyi ve yabancı sermaye girişini artırmayı hedefliyor.
Tartışmalara sebep olan karar, birçok kişi tarafından yatırım için güvenilir ve istikrarlı yerler olarak görülen şehirlerde gayrimüslimlerin doğrudan mülk sahibi olmasının yasaklanmasına rağmen gerçekleşiyor.
Bu değişiklik, Suudi Arabistan’ın 2030 Vizyonu kapsamında turizm ve altyapı sektörlerini geliştirme çabalarının bir parçası olarak değerlendiriliyor.
Uzmanlar, bu hamlenin bölgedeki ekonomik büyümeye önemli katkı sağlayacağını ve uluslararası yatırımcılar için cazip fırsatlar yaratacağını belirtiyor.
Kapsamlı bir küresel ve yerel yatırım kampanyasına rağmen, Suudi Arabistan devam eden ekonomik dönüşümünü finanse etmek için hâlâ petrol gelirine bağımlı.
Uluslararası Para Fonu, Suudi Arabistan'ın bütçesini dengelemek için varil başına 96 dolarlık petrol fiyatına ihtiyacı olduğunu tahmin ediyor, bu da fiyatların şu anki seviyesinden yaklaşık 20 dolar daha fazla.
Krallık ayrıca harcamalarını yurtdışından iç pazarına yeniden yönlendirdi.
Bunun bir göstergesi, 2024'te BAE'nin Mubadala'sının dünyanın en aktif egemen servet fonu olarak Suudi Arabistan'ın Kamu Yatırım Fonu'nu (PIF) geride bırakmasıydı.
Araştırma danışmanlık şirketi Global SWF'nin bir raporuna göre, PIF'in harcamaları 2024'te bir önceki yılın 31,6 milyar dolarından yüzde 37 düşerek 19,9 milyar dolara geriledi.
Suudi Arabistan projelerinde çok az doğrudan yabancı yatırım görse de, uluslararası yatırımcılar Suudi borcuna karşı sağlıklı bir iştah gösterdi.
Bloomberg'e göre, "yatırımcıların 12 milyar dolarlık tahvil teklifleri 30 milyar doları aştı" ve Suudi Arabistan 2024'te 17 milyar dolarlık uluslararası tahvil satarak, gelişmekte olan piyasalar arasında Romanya'dan sonra ikinci oldu.