Taşınmaz Değerleme Sisteminin kurulması ile emlak ve konut sektörünü pek çok yenilik bekliyor.
Bunlardan biri de artık tapuda düşük beyan verilmesinin tamamen engellenmesi olacak. Bu nedenle vatandaşın tapu harcı ödemesi yükselecek, devlet büyük bir vergi kaybından kurtulacak.
Birinci 100 Günlük Eylem Planı İle Açıklanmıştı!
Hatırlanacağı üzere söz konusu sistem ilk olarak 3 Ağustos 2018 tarihinde açıklanan birini 100 günlük eylem planı programı içerisinde yer almıştı.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan program bölümünde yer alan eylem maddesi ile taşınmaz değerleme sistemi kurulacağı ve her taşınmazın bu sistem üzerinden fiyatlandırılarak satış değeri belirleneceği belirtilmişti.
Tapuda Düşük Beyan Cezası Sona Erecek, Taşınmaz Satışları Gerçek Değeri Üzerinden Yapılacak
Söz konusu sistem ile tapuda satış beyanı sona erecek ve satış işlemlerinde taşınmazların değeri kurulan sistem üzerinden belirlenecek.
SPK, BDDK, TCMB ve Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği yetkilileri ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetkililerinin toplantıları da tüm hızı ile sürüyor.
Taşınmaz Değerleme Sistemi Ne Zaman?
Birinci 100 günlük eylem planı içerisinde yer alan sistem hakkında çalışmalar devam ederken kesin tamamlanma tarihi belirtilmedi.
Ancak sistemin en geç 2021 yılında hayata geçmesi bekleniyor. Gayrimenkul Değerleme Sistemi olarak ta anılan sistemde tapuda beyan ile satış işlemleri sona erecek.
Taşınmaz Değerleme Sistemi Nedir?
Tüm taşınmazların gerçek değerlerini belirlemek üzere kurulan sistemdir. Sistemin sağlayacağı faydalar ise şu şekilde sıralanıyor;
- Tapu işlemlerinde gerçekleşen fiyatın kaydedilmesi,
- Ülke genelinde değer haritaları oluşturulması,
- Deprem/terör gibi nedenlerle ortaya çıkan değer değişimlerinin takip edilebilmesi,
- Kamu yatırımları ve düzenlemeleri sonucu ortaya çıkan değer artışlarının vergilendirilmesi,
- Adil bir emlak vergi sisteminin kurulması,
- Yatırımcılar için yer seçim analizlerine katkı verilmesi gibi faydalar sağlanabilecektir.