Türkiye’nin yurt dışından çektiği doğrudan yatırımlardaki zayıf seyir sürüyor. 2024 yılında gelen yatırımlar açısından görünümde bazı iyileşme işaretleri olsa da Türklerin yurt dışında yaptığı gayrimenkul yatırımlarındaki son iki yıllık sıçrama toplam tutarları aşağı çekiyor. Türkiye’nin yurt dışından gayrimenkul alımı 2024 yılının Ekim ayı itibarıyla yıllıklandırılmış bazda 2 milyar doları aştı. Ekonomim’den Mehmet Kaya imzalı habere göre Kasım ayında da 2 milyar 80 milyon Türk Lirası düzeyine ulaştı. Diğer bir taraftan tasfiyeler hariç gelen- giden yatırıma bakıldığı zaman Kasım ayı itibarıyla hiçbir netleştirme yapılmadan bakıldığında giden yatırım, gelen yatırımdan daha yüksek oldu. Tasfiyeler dikkate alındığı zaman da gelen yatırımın yüzde 95’i kadar yatırım yurt dışına gitti.
DENGESİZLİK SÜRÜYOR
Türkiye’nin yabancı doğrudan yatırımında son birkaç senedir süren giden yatırımların gelen yatırımlara olan dengesizliği sürüyor. Tüm netleştirmeler gerçekleştirildikten sonra gelen yatırım tutarında azalma eğilimi sürüyor. Gelen yatırımlara oranında 2024 yılı itibarıyla önceki senelerde yaşanan dengesizlik ve artış eğilimi de devam ediyor. Paylaşılan detaylara göre gelen ve giden yatırımların detaylarına bakıldığı zaman da gayrimenkulün etkisi dikkat çekiyor. Türkiye’den yüksek tutarlarda gayrimenkul alımı sebebiyle önceki senelerde toplam yurt dışı yatırım girişinde iyileşme gözleniyordu. Buna karşılık son üç senede Türkiye’den yurt dışında gayrimenkul alımında sıra dışı sıçrama yaşandı. Kasım ayı itibarıyla yıllıklandırılmış bazda yabancılar Türkiye’den 2 milyar 784 milyon dolarlık gayrimenkul alırken, Türkiye’de yerleşik kişiler yurt dışından toplamda 2 milyar 80 milyon dolarlık gayrimenkul aldı.
SONUÇLAR İLGİNÇ
Doğrudan yatırımların netleştirmeden yapılan alt kalemlerine bakıldığı zaman da yine bazı ilginç sonuçlar görülüyor. Doğrudan ekonomik faaliyet için Türkiye’ye gelen doğrudan yatırım 2024 yılının Kasım ayı itibariyle yıllıklandırılmış bazda 6 milyar 298 milyon dolar şeklinde oldu. Yurt dışına giden tutar da 6 milyar 566 milyon dolar şeklinde gerçekleşti. Şirketlerin yurt dışındaki alacaklarını, faaliyetlerini getirmesi sonrasında sermaye nitelikli, doğrudan ekonomik faaliyetlerinin sonucu olan tutarda da giden yatırım 5 milyar 451 milyon dolar, gelen yatırım 5 milyar 713 milyon dolar şeklinde gerçekleşti. 2024 yılı Kasım ayı yıllıklandırılmış hesaba göre, tasfiyeler dikkate alınmadan bakıldığı zaman da neredeyse gelen yatırım kadar yurt dışına giden yatırım oluştu.