Türkiye’de konut büyüklükleri son 20 yılda ciddi bir değişim gösterdi. 2000'li yıllarda ortalama 136 metrekare olan konut büyüklüğü, 2010'larda 115-120 metrekare seviyesine geriledi. 2023 yılının ilk dokuz ayında ise bu rakam 104 metrekareye kadar düştü. Bu veriler, konut alanlarının giderek küçüldüğünü ortaya koyarken, yaşam alışkanlıkları ve ekonomik koşulların da bu değişimde etkili olduğunu gösteriyor. En geniş konutlara sahip şehir 171 metrekare ile Gaziantep oldu. Bu durum, özellikle geniş aile yapılarının yaygın olduğu bölgelerde daha büyük konutlara ihtiyaç duyulmasından kaynaklanıyor. Ankara’da ise ortalama konut büyüklüğü 130 metrekare olarak ölçülürken, İstanbul’da bu rakam 98 metrekareye kadar düşüyor. İzmir’de ise konutlar 84 metrekare ortalamayla daha kompakt bir yapıya sahip.

KONUTLAR NEDEN KÜÇÜLÜYOR?

Konutların küçülmesinde birden fazla faktör etkili. Özellikle büyükşehirlerde artan arsa maliyetleri, yoğun nüfus ve şehirleşme baskısı, konutların daha küçük boyutlarda inşa edilmesine yol açıyor. Aynı zamanda, çekirdek aile modelinin yaygınlaşması ve bireysel yaşam alanlarına olan talebin artması da konutların boyutlarını etkileyen faktörler arasında yer alıyor. Ek olarak, yükselen inşaat maliyetleri ve gayrimenkul fiyatlarındaki artış, daha uygun fiyatlı ve küçük metrekareli evlere olan talebi artırdı. Uzmanlara göre, konut alanlarının küçülme eğilimi önümüzdeki yıllarda da devam edebilir. Özellikle büyük şehirlerde kompakt ve işlevsel yaşam alanlarına olan talep artarken, bu durum hem mimari hem de inşaat sektöründe yeni yaklaşımları beraberinde getirecek. Türkiye'de konut metrekarelerindeki bu küçülme, ekonomik ve sosyal dinamiklerin bir yansıması olarak dikkat çekiyor. Küçülen evler, sadece bir barınma alanı değil, aynı zamanda değişen yaşam biçimlerinin bir göstergesi olarak öne çıkıyor.