Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerinden derlenen bilgilere göre, 2012 yılından sonra artan konut satışı son 5 yılda zirve yaptı. Eylül 2014-Ağustos 2019 dönemindeki 5 yıllık süreçte Türkiye genelinde el değiştiren konut sayısı 6 milyon 583 bin 935 adet oldu.

Bu 5 yıllık dönemde yıllık bazda en yüksek konut satış adedi 1 milyon 409 bin 314 ile 2017 yılında gerçekleşirken, 2014 yılında 1 milyon 165 bin 381 adet, 2015 yılında 1 milyon 289 bin 320, 2016 yılında 1 milyon 341 bin 453 adet ve 2018 yılında 1 milyon 375 bin 398 adet konut satıldı.

2019 yılının ilk 8 aylık dönemindeyse yüksek faiz oranı ve ekonomik dalgalanmaya rağmen 718 bin 570 adet konut satıldı. Faizlerin düşmesi ve ekonomik göstergelerin iyileşmes ile bu dönemde rakamın yıl sonunda en az 1,1 milyon adet olarak gerçekleşmesi öngörülüyor.

En çok konut İstanbul ve Ankara'da satıldı

Derlenen verilere göre, son 5 yıllık dönemde en çok konut satışı 1 milyon 153 bin 778 adetle İstanbul'da yapıldı. İstanbul'u, 691 bin 494 adetle Ankara, 387 bin 614 adetle İzmir, 307 bin 764 adetle Antalya ve 253 bin 569 adetle Bursa izledi. 

Bu 5 yıllık dönemde Mersin'de 176 bin, Kocaeli'de 174 bin, Konya'da 164 bin, Tekirdağ'da 156 bin, Aydın'da 155 bin, Kayseri'de 146 bin, Adana'da 137 bin, Balıkesir'de 136 bin, Gaziantep'te 135 bin, Eskişehir, Manisa ve Samsun'da 111 biner, Sakarya'da 109 bin ve Hatay'da 102 bin adet konut satıldı.

Şanlıurfa 94 bin, Muğla 88 bin, Diyarbakır 86 bin, Denizli 79 bin, Kahramanmaraş 72 bin, Çanakkale 63 bin, Trabzon 62 bin, Malatya 58 bin, Yalova 52 bin ve Elazığ da 50 bin 463 adetle 50 binden fazla konut satışının gerçekleştiği iller arasında yer aldı.

Bu dönemde Hakkari'de sadece 704 konut satışı gerçekleştirildi. Ardahan'da 956, Bayburt'ta 3 bin 91, Şırnak'ta 3 bin 782, Tunceli'de 5 bin 634, Gümüşhane'de 5 bin 891, Iğdır'da 6 bin 829, Bitlis'te 7 bin 54, Muş'ta 7 bin 409 ve Artvin'de de 8 bin 992 konut el değiştirdi. 

Türkiye'de oturulan eve sahip ya da kiracı olma oranı son yıllarda düşük de olsa farklılık gösterdi. 2006 yılında konut sahipliği yüzde 60,9 ve kiracı olma oranı yüzde 23,5 olurken, 2017'de bu oran konut sahipliğinde yüzde 59,1, kiracı olmada ise yüzde 24,7 olarak gerçekleşti.

Yabancılara 5 yılda 138 bin adet konut satıldı

Son 5 yıllık dönemde Eylül 2014- Ağustos 2019 döneminde yabancılara satılan konut sayısı 137 bin 869'a ulaştı. Aylık bazda en yüksek konutun satıldığı yıl 2019 olurken, satışlar yıllık bazda en yüksek rakamları ise 2018 yılını gördü.

2019'un 8 ayında yabancılara satılan konut sayısı 2018 yılının aynı dönemine göre yüzde 50 artışla 27 bin 748'e ulaştı. Özellikle Ocak - Temmuz döneminde aylık bazda önemli artışlar kaydedildi.

Yabancılara yapılan konut satış adedi 2018 yılında 39 bin 663, 2017 yılında 22 bin 234, 2016 yılındada 18 bin 189, 2015'te 22 bin 830 ve 2014 yılının son 4 ayında ise 7 bin 205 olarak gerçekleşti.

İstanbul zirvede, Antalya ve Bursa takipte

Türkiye'de son 5 yılda yabancıların satın aldığı 137 bin 869 adet konutun 3'te birinden fazlası (yüzde 36,4) İstanbul'da yer aldı. Söz konusu dönemde yabancılara İstanbul'da 50 bin 247 konut satıldı. Rakam bu yılın 8 ayında 12 bin 355 oldu. İstanbul'da yabancılara satılan konut sayısı geçen sene 14 bin 270, 2017 yılında 8 bin 182, 2016 yılında 5 bin 811, 2015 yılında 7 bin 493 ve 2014 yılının son 4 ayında 2 bin 136 olarak gerçekleşti.

Yabancıların en çok konut aldığı il 2014 yılında Antalya olurken, sonraki yıllarda açık arayla İstanbul öne geçti.

Son 5 yılda yabancılara Antalya'dan 30 bin 840, Bursa'dan 8 bin 825, Yalova'dan 6 bin 935, Ankara'dan 5 bin 901, Aydın'dan 4 bin 827, Sakarya'dan 4 bin 678, Trabzon'dan 4 bin 652 ve Mersin'den 3 bin 773 adet konut satıldı. 

En çok Iraklılar aldı

Ocak 2015-Ağustos 2019 döneminde Türkiye'den en çok konut alan ülke vatandaşları arasında 24 bin 20 adetle Iraklılar başı çekti. Iraklıları, 12 bin 11 adetle Suudi Arabistanlılar, 9 bin 12 adetle Kuveytliler, 8 bin 987 adetle İranlılar ve 8 bin 579 adetle Ruslar izledi.

Söz konusu dönemde Afganlar 6 bin 319 adet, Almanlar 5 bin 273 adet, İngilizler 4 bin 721, Azerbaycan Türkleri 4 bin 328 ve Ukraynalılar 2 bin 654 adet konut aldı.

Yabancıya konut satışı, yüksek kurun ve Türk Vatandaşlığı Kanunu'nun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik'in değiştirilmesinin etkisiyle son bir yılda hızla artarken, gayrimenkul alanların milliyetinde de ciddi çeşitlenme görüldü. Dünyanın dört bir yanından, hatta ada ülkelerinden dahi Türkiye'den gayrimenkul alımı gerçekleşti.