Gayrimenkul kiralamalarında kira sözleşmesi yenilenen kiracıya senelik zam yapılıyor. Borçlar Kanunu gereğince meskendeki kiracıya üretici fiyat enseksi oranlarına göre zam yapılıyor. 

İşyerindeki kiracıya ise 2020'ye kadar sözleşme serbestisi uygulanıyor. Buna göre, mal sahipleri işyerindeki kiracılarına sözleşmelerine bağlı kalarak zam yapıyor. Sözleşmede herhangi bir oran belirtilmemiş ise, istenilen oranda zam yapılabiliyor. İşyeri kiralamalarında 2020 itibariyle ÜFE geçerli olacak.

Söz konusu enflasyon oranlarını her ay Türkiye İstatistik Kurumu açıklıyor. Kira sözleşmesi Şubat ayı içerisinde yenilenen kiracıların yıllık zam oranlarını Türkiye İstatistik Kurumu açıkladı.

Açıklanan verilere göre yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 3,98 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 3,98, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 3,98, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,69 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 4,96 artış gösterdi.

Kira artış hesaplamalarında üretici fiyat endeksi oranlarından on iki aylık ortalamalar baz alınarak zam yapılıyor. Buna göre Şubat'ta kiracıya yüzde 4,96 oranında zam yapılacak.

Kira artışı hesaplama örneği

Mevcut kira bedeli 1000 lira olan bir kiracının yeni kira döneminde uygulanacak artışı hesaplayalım.

Mevcut kira: 1000 lira

Zam oranı: Yüzde 4,96

Zam bedeli: 49,6 lira

Zamlı kira bedeli: 1049,6 lira