Adalet Bakanlığı ile Türkiye Noterler Birliği konut, arsa, tarla, iş yeri gibi tüm taşınmaz satışlarının noterliklerde yapılması için hazırlıklarını tamamladı ve merakla beklenen yeni uygulama da Türkiye genelinde başladı. 

Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, Konya Ticaret Odası Karatay Üniversitesi Hukuk Fakültesi akademisyenleri arasında yer alan Dr. Bedia Güleş, ülke genelinde tapu müdürlüklerinin yoğunluğunu azaltacak uygulama ile ilgili “Noterler haftasonu da işlem yapabildikleri için artık gayrimenkul satış işlemleri de hafta sonu yapılabilecek” dedi.

Dr. Bedia Güleş, noterlerde yapılacak tapu işlem süreci ile ilgili önemli bilgiler verdi. Kendi gayrimenkulü ile ilgili işlem yapmak isteyen vatandaşların; e-devlet sistemi üzerinden Türkiye Noterler Birliği’ne giriş yaparak, işlem yapmak istedikleri taşınmazını seçmeleri gerektiğini söyledi.

Bedia Güleş, daha sonra işlem yapmak istediği noteri belirleyerek seçim yapılması gerektiğini söyledi. Ayrıca paylaşılan bilgilere göre, tapu işlemi yapacak olan tarafların, tüm bilgilerinin eksiksiz ve doğru bir şekilde doldurulması gerekiyor. Tüm bilgiler doldurulduktan sonra başvuru işlemleri tamamlanıyor.

Paylaşılan detaylara göre söz konusu bu başvuru işlemleri noterin başvuru sisteminde görünür hâle gelecek ve daha sonra taraflar ve tapu işlemi yapılacak olan gayrimenkulle ilgili bilgilerin doğruluğu noter tarafından teyit edilir. Eğer eksiklikler ya da yanlış bilgilendirme varsa bu safhada giderilebilmektedir.

Fiili ve hukuki hususlara ilişkin bilgiler doğrulandıktan sonra başvuru satış için işleme alınıyor.

Yine verilen detaylara göre, eğer her şey usulüne uygun ise taraflara randevu günü gönderiliyor. Randevu gününde taraflar işlemlerini yapabilirler fakat randevuya gidilmediği durumda randevu gününden itibaren 10 günü geçmemek kaydıyla o başvuruya istinaden satış işlemleri gerçekleştirilebilir. 10 günü geçtikten sonra ise yeni bir başvuru yapılması gerekir.

Verilen bilgilere göre, taraflar belirlenen süre zarfında notere gittikleri taktirde noter huzurunda satış sözleşmesi gerçekleştirilir. Söz konusu sözleşme, Tapu Kadastro Müdürlüğü tarafından onaylandıktan sonra da taraflara tapu senedi verilerek işlem tamamlanır. 

Ayrıca halihazırda tapu sicil işlemleri için Tapu Müdürlüklerine, harç ve döner sermaye işlem bedeli ödeniyor. Gayrimenkul satışını ilgili noterde gerçekleştirmek isteyenlerin bu bedellere ek olarak noter ücreti de ödemesi gerekiyor. Bu bedel de 500-4000 bin Türk Lirası arasında değişen ve taşınmazın büyüklüğüne göre belirlenen maktu bir işlem ücreti olarak belirtiliyor.