Satılık konut ve arsa ilanlarında ise ikinci bir talimata kadar EİDS sorgulama sonucu olumsuz olsa bile doğrulama olmaksızın ilan verilebilecek.

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) ikinci fazı olan yetki doğrulama uygulaması ilk etapta 15 Eylül 2024 tarihinde devreye alınmıştı. 1 Ocak tarihi itibarı ile EİDS ilan yetki doğrulama süreci sadece kiralık taşınmazlar için başlatıldı. Tüm satılıklar ilanlar için yetki doğrulama sürecinin hayata geçmesini beklerken sadece ticari gayrimenkuller için adım atıldı. Bu kapsamda 7 Nisan tarihi itibarı ile satılık iş yeri ilanları için yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyecek” dedi.

Satılık İşyeri İlanlarında E-devlet İzni Onayı

EİDS onay sürecinin E-devlet sistemi üzerinden yapıldığına işaret eden Özelmacıklı “Emlak işletmeleri oalrak belirlenen taşınmazların ilanlarını internet portallarında ilan olarak yayımlamak için EİDS iznine ihtiyaç duyuyoruz. Bu izin gerçek ve tüzel kişiler olarak iki ayrı şekilde veriliyor. Gerçek kişiler E-devlet sistemindeki Ticaret Bakanlığı EİDS menüsünden, maliki oldukları taşınmazların satış ve kiralanmasına ilişkin elektronik ortamda ilan verilmesi konusunda bir emlak işletmesine izin verebiliyorlar. Tüzel kişilere ait taşınmazlar için de gene EİDS Tüzel kişi menüsü üzerinden bu yetki emlak işletmelerine verilebiliyor. Şirketlerde de şirketi temsile yetkili kişiler tarafından bu yetkilendirme yapılabiliyor. Bu hizmetin şirketi temsile yetkili kişiler dışında 3. kişiler tarafından kullanılmasının talep edilmesi halinde, şirketi temsile yetkili kişilerce https://mersis.ticaret.gov.tr adresinden giriş yapılmak suretiyle T.C. Ticaret Bakanlığı'nın Merkezi Sicil Kayıt Sistemi (MERSİS) üzerinden güvenli elektronik imza ile yetkilendirilme de yapılabilir” dedi.

Sınırlı Bir Etkisi Olacak

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı sürecin sınırlı bir etkisi olacağını ifade ederek ““Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) gerek tüzel gerekse de gerçek kişilere ait kiralık ilanlar da uygulamaya alınmıştı. Şimdi de ticari satılıklarda devreye alınacak. Lakin bizler özellikle bu sürecin satılık konutlarda bir an önce devreye alınmasını bakanlığımızdan bekliyorduk. Satılık konut ilanlarının özellikle ne zaman EİDS sistemine dahil edeceği net olarak belli değil. Uygulamanın bu şekilde farklı etaplarda devreye alınması sektörde karmaşaya neden oluyor. Binaenaleyh EİDS sistemi, gayrimenkul sektöründeki ilanların güvenilirliğini artırmak ve sahte ilanların önüne geçmek için geliştirildi” dedi.