rakya’nın gözde yatırım bölgelerinden Büyükyoncalı’da ortalama arsa fiyatı 2015 Eylül ayı ile 2020 Eylül ayı arasında yüzde 77 arttı. Endeksa verilerine göre aynı dönemde Kapaklı ve Ergene Misinli’de arsa fiyatları ise yüzde 90 artış gösterdi. Üç bölgenin 5 yıllık ortalama fiyat artışı yüzde 85 oldu.

	Ortalama Fiyat (TL)
	Eylül 2020	Eylül 2015	Artış Oranı
Tekirdağ Saray Büyükyoncalı	119.196	67.326	% 77
Tekirdağ Kapaklı	218.773	115.087	% 90
Tekirdağ Ergene Misinli	87.948	46.238	% 90

“ARSADA FİYAT ARTIŞ SÜRESİ KISALDI”

Trakya’daki hızlı fiyat artışlarını değerlendiren Yeşil Vadi Arsa Ofisi Genel Müdürü Emin Ertuğrul, göç nedeniyle bölgenin değişimden geçtiğine ve bunun etkisiyle arsa yatırımının getiri süresinin çok kısaldığına dikkat çekti. Emin Ertuğrul, “Arsadan kazanç sağlamak için artık eskisi gibi 20 + yıl beklenmiyor. Göç, yerleşim yerlerinin çok hızlı gelişmesine neden oluyor; projeler çok daha hızlı hayata geçiyor. Bunların etkisiyle getiri oranları çok daha hızlı artıyor. Bu yüzden gençler aslında geçmişteki nesile göre şu an 3-0 önde” dedi.

Emin Ertuğrul’un dikkat çektiği bir başka trend, Koronavirüs salgınının beyaz yakalılar ve gençleri de arsa yatırımcıları arasına dahil etmesi. “İnsanlar COVID-19 karantinalarında evlere kapanınca kendilerine ait küçük bir toprak parçası ve bahçeli bir eve sahip olmanın hayalini kurmaya başladılar” diyen Ertuğrul, bunun etkisiyle geçmişte arsadan uzak duran beyaz yakalı çalışanlar ve gençlerin de yatırımcılar arasına katıldığını ifade etti.

20 yılı aşkın deneyimiyle arsada kurumsallaşmanın öncülüğünü yapan Yeşil Vadi Arsa Ofisi Genel Müdürü Emin Ertuğrul, ev fiyatlarının son dönemde çok arttığına da dikkat çekerek, arsaya daha düşük meblağlarla yatırım yapma imkanının yatırımcılar açısından ek cazibe oluşturduğunu vurguladı.