Türkiye’de konut fiyatlarındaki yükseliş hızı son dönemde yerini gerileye bıraktı. Kredi faiz oranlarının yüksekliği ve ekonomide yaşanan belirsizlik, gayrimenkul sektörü için yeni bir dönem başlattı. Varlık Gayrimenkul Kurucusu Erhan Yılan, konut piyasasındaki son durumu değerlendirdi. Konut fiyatlarındaki düşüşün, sektördeki arz-talep dengesinin yeniden şekillendiğini gösterdiğini ifade eden Yılan, bu dönemin, doğru analiz ve stratejilerle değerlendirildiğinde önemli fırsatlar barındırdığını ifade etti.

CAZİP BİR ORTAM OLUŞTURULMALI

TÜİK verilerine göre, bu yılın Kasım ayında Türkiye genelinde 165 bin 138 konut satıldı. Kasım 2024’teki konut satış rakamları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,9 yükseldi. Uzmanlara, konut fiyatlarındaki gerileme alıcıların harekete geçmesine neden oldu. Erhan Yılan konut satışlarındaki artış ile ilgili ise şunları söyledi: "Konut satış rakamlarındaki artış, fiyatlardaki gerilemenin alıcılar için cazip bir ortam oluşturduğunu gösteriyor. Fakat, yatırım yaparken piyasa dinamiklerini ve ekonomik göstergeleri dikkatlice analiz etmek gerekiyor."

DETAYLI ANALİZ YAPILMALI

Konut fiyatlarındaki düşüşün ne kadar süreceği konusunda ise uzmanlar farklı görüşler belirtiyor. Kredi faiz oranlarında yapılacak olası bir indirimin fiyatları yükselteceğini belirtenler olduğu gibi ekonomik koşullar nedeniyle bu durumun süreceğini söyleyenler de var. Konuta yatırım yapmak isteyenler için bu sürecin önemli fırsatlar sunduğunu kaydeden Erhan Yılan, yatırımcılar için şu noktalara dikkat çekti: "Konuta yatırım yapmak isteyenler için de her yatırım kararı öncesinde olduğu gibi detaylı bir piyasa analizi yapmak ve profesyonel danışmanlık hizmeti almak, riskleri minimuma indirmek açısından büyük öneme sahip.”