Eylül 2022'de Türkiye'de 113 bin 402 konut satışı yapıldı. Konut satışları Eylül 2022'e bir önceki aya göre yüzde 8, 2021'in aynı ayına göre ise yüzde 23 geriledi. Ocak – Eylül dönemi değerlendirildiğinde ise konut satış adedinin geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 11.4 yükselişle 1 milyon 57 bin 193 olduğu görülüyor. 

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksacom tarafından hazırlanan verilere göre; Türkiye'de Eylül ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında senelik değer artışı yüzde 202 seviyesinde olurken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 972 lira, ortalama konut fiyatı 1 milyon 556 bin 360 lira ve konut yatırımının geri dönüş süresi ise 19 sene olarak belirlendi. 

Endeksa verilerine göre Eylül ayı sonu itibarıyla İstanbul’da konut satış fiyatlarında senelik değer artışı yüzde 241, ortalama konut metrekare satış fiyatı 20 bin 208 lira, ortalama konut fiyatı 2 milyon 424 bin 960 lira oldu.

Ankara'da ise konut fiyatları son bir senede yüzde 212 arttı. Buna göre başkentte ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 47 lira, ortalama konut fiyatı 1 milyon 176 bin 110 lira olarak belirlendi. 

İzmir'de ise senelik değer artışı yüzde 190, ortalama konut metrekare satış fiyatı 15 bin 362 lira, ortalama konut fiyatı 1 milyon 997 bin 60 lira oldu. 

Endeksa verilerine göre, Eylül 'de en çok konut satışının olduğu ilk 30 şehre bakıldığında, senelik değer artışı en yüksek olan yerler sırasıyla Antalya, Mersin ve İstanbul olarak belirlendi. Antalya’da konut fiyatları son bir senede yüzde 244 yükseldi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 123 lira, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 54 bin 760 lira oldu. Mersin’de yıllık değer artışı yüzde 243, ortalama konut metrekare satış fiyatı 10 bin 923 lira, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 583 bin 835 lira oalrak gerçekleşti. Mega kent İstanbul'da ise konut satış fiyatlarında değer artışı  yüzde 241, ortalama konut metrekare satış fiyatı 20 bin 208 lira, ortalama konut fiyatı 2 milyon 424 bin 960 lira oldu. 

KONUT FİYATLARI DÜŞECEK Mİ? 

Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, konut satışlarını ve konut fiyatlarını değerlendirdi. 

"Konut satışlarında son 2 aydır gözlemlenen yavaşlamanın Eylül’de de devam ettiğini görüyoruz. Eylül’de mevsimsel etki nedeniyle piyasasının hareketlenmesi beklenirken, konut satışlarında bir önceki aya ve geçen yılın aynı dönemine göre bir düşüş gerçekleşti" ifadelerini kullanan Görkem Öğüt, satış adedindeki düşüşün iki temel nedeninin piyasadaki stok azlığı ve fiyatlardaki düşüş beklentisi olduğuna dikkat çekti. 

Görkem Öğüt, konu ile ilgili açıklamasını, "Endeksa verilerine göre de konut fiyatlarındaki artışın yavaşladığını görüyoruz. Son çeyrekte piyasanın şartlarının daha fazla oturmasını ve yıllık konut satış adedinin artışla kapanmasını bekliyorum" şeklinde konuşarak tamamladı.